하남시 단독주택경매>신장동 2층주택 및 대지 2차매각(21타경5166)627

하남시 단독주택경매>신장동 2층주택 및 대지 2차매각(21타경5166)627

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 예상

해 드리며

낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

경매컨설팅 전문법인입니다 .

공.경매 투자전문법인 "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

..

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다)..

하남시(신장동)..단독주택 및 대지경매

추천매물..입찰진행 TIP

 

본건

주변은 주거시설외 상가와 아파트단지,공원등에 둘러쌓여 있는

“하남시청”남서측 인근

경기 하남시 신장동 소재

“주택 및 토지 33평”등

이

성남법원 경매를 통해

감정가 5억 6900만원으로 나와

1회유찰후... 감정가대비 70%로 저렴한

3억 9800만원으로 ..

2차매각절차가 진행중

이다..

 

대지 1필지

총면적은 109.0㎡ (33.0평)

 

주거용건물 1동외 부속건물등

건물 총면적은 182.7㎡ (55.3평)

이다.

 

하남시청 인근 1종일반주거지역 구도심내

이면도로에 접한 남향으로 위치한

본건물은

1990년 7월에 보존등기한 주택으로

벽돌조슬래브지붕 지하1층/지상2층구조 단독주택 1동외

부속 발코니,다용도실,옥탑창고등이 소재(일괄매각)

- 경매진행중인 현재 1층임차인거주주택(보증금:140,000,000)외

지층,2층은 소유자세대 거주중 -

 

신장재래시장, 하남시청 및 신장동주민센터,신장도서관,하남우체국등이 가깝고

미사강변도시,스타필드하남,미사리경기장,팔당대교,하남ic등이 지근거리

 

하남시청등 관공서와 도심중심가에서 멀지 않은 입지”내

무난한 일조권이 장점인 구도심 단독주택 찾는

재테크투자자 최적의 매물.

 

 

서울접경이면서,호재많아 인기투자지역인 하남지역

구도심지역내 소규모 재테크투자처로 적합할뿐아니라

시청 및 5호선전철역에서 멀지않아..재개발 잠재력 갖춘 소규모

재테크 투자처”... 최적의 투자 매물로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이다.

낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실거주 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

주택..경매투자 입찰전문

"김소장"이 함께 합니다

010-9185-0439김소장)

 

주의:

.본건은

시세대비 저렴한 주거전용 경매건으로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 주거시설 매각사건으로

아래사항등을조사하고

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

- 매각대상인 2필지(지번)의 토지중에 1필지는 임야 매각

ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.

 

- -컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항

입찰전까지

투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안

- 본 사건 소유자 및 전입자등 점유관계와

점유자에 대한 명도계획,임차인 보증금인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부 확인

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인

 

⇰ 경기 하남시 신장동 “하남시청 인근

재테크형 실주거 단독주택 경매건으로

주변 시세 대비 저렴한 ...

현황이

본건 투자 및 입찰 최적기.



하남시 신장동소재..주거전용 단독주택매물로

도시지역내 구도심 투자성 입지로 찾는 수요는 많으나 ...

매물이 흔하지 않은 위치의 매물.

 

재테크겸한 실주거형 단독주택

찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 5166호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

⇩

주거시설경매..입찰전문

"김소장"이 함께 합니다

010-9185-0439김소장) 

⇩

 

   ⇩

본건 .잔금대출..

감정가의 60%~40%이하

로

매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고

대출이 어려울수도 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 경기 하남시 신장동소재

수익형 주택 및 대지 1필지..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

“입찰에 필요한 종합적인 분석보고서”와

낙찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

♣

 

 

⇩

 

^ ..

 

.아래는 참고사항으로

같은지역 .가격(시세)정보

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 

"입니다.

 

역세권

ㆍ5호선 하남시청 634m

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

 

 

⇩

    본 추천글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을 

우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439.. 김소장 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다(꾸벅)

본 내용은 김소장의  추천 드리는 경매매물로...경매내용의 변경 및 입력오류로

실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.

(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

 

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.