성남 분당아파트경매>구미동 무재개마을 삼성 49평형 2차매각(21타경57068)801

성남 분당아파트경매>구미동 무재개마을 삼성 49평형 2차매각(21타경57068)801

  부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 예상

해 드리며

낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

경매컨설팅 전문법인입니다 .

공.경매 투자전문법인 "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다)

성남시 분당구(구미동) “중형아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

- 주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,공원등 혼재하는

경기 성남시 분당구 구미동“ 구미초등학교 ”

인접한

“무지개마을 삼성 49평형APT”

가

성남법원경매를 통해 감정가 14억 3700만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

9억 8700만원으로

2차경매절차가 진행중이다.

 

아파트 전용면적은 135㎡ (40.8평)

49평형아파트..

대지권도 98.6㎡ (29.8평)을 가지고 있다(일괄매각).

 

방4개.드레스룸,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.앞뒤발코니.

계단식..열병합 / 지역난방구조

1996년 2월 건축한 8개동 498가구 아파트단지로,

해당 물건은 19층 건물 중 다소 저층인 2층이나

남동향으로 전면이 임야에 둘러쌓여... 쾌적하고 채광이 무난한

거실1+방2가 배치된 3베이(bay)구조 편상형이다.

총주차대수 / 세대당 1.6대

 

구미초교.불곡초교, 무지개도서관,구미동주민센터와 각종상가,불곡산등산로등이 가깝고,

인근으로 오리전철역.하나로마트,탄천수변공원.분당서울대병원,단국대학교등이 지근거리.

 



   본건 다소 저층이지만 임야에 둘러쌓인 입지라, 코ㅐ적하고 일조권 양호하고

조용한 단지주변환경 및 실주거환경 양호한 저렴한 아파트 매물.

단지 인근으로 초등교육시설 및 상업시설과 버스정류장등이 위치

제반차량 접근성 및 각종 편의시설 접근성 무난한 숲세권 중형아파트.

 

 본건

주변에 위치한 영유교육시설 및 초등학교와

인근 불곡산 및 불곡산등산로,탄천수변공원 지근거리로 ..

시세대비 저렴해

투자성까지 갖춘 성남시 분당구 중형아파트

권리상에는 별 문제가 없는 물건이다..

 

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

APT경매.. 입찰전문

"김소장"이 함께 합니다

010-9185-0439김소장)

 

주의

.본건은

시세대비 저렴한 주거전용 아파트경매건으로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 주거시설 매각사건으로

아래사항등을조사하고

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10%준비하시면 됩니다.

 

- -컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항

입찰전까지

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안

투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서 제시

- 본 사건 소유자 및 전입자등 점유관계와

점유자에 대한 명도계획,임차인 보증금인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부 확인

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인

 

 

⇰ 경기도 성남시 분당구 구미동 “불곡산”인접한

무지개마을 삼성 49평아파트

경매건

...

유찰로 시세대비 저렴한..,

현황이 입찰 및 투자최적기

양호한 주거환경과 지가 상승력에 따른

투자수익성이 장점인 매물.

 

주요 초등학교 및 각종상업시설,등산로등을

걸어 다닐수 있는 양호한 입지의 주거환경 갖춘 숲세권매물로

 성남시 분당구 구미동내

중형아파트 필요한 “ 수요자 중심”으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 57068호 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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APT경매.. 투자분석전문

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본건 .잔금대출..

KB시세의 60%~40%이하(무주택 및 1주택자 기준)

경기 성남시 분당구 / 투기과열지구

(다주택 대출규제지역)으로

매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고

대출이 어려울수도 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

 

♠ 경기 성남시 분당구 구미동 222 소재

무지개마을 삼성아파트

49평형APT

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

.김소장에게 입찰준비 의뢰하시면..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래는 참고사항으로

같은지역 .가격(시세)정보

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 

"입니다.

 

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식의료

ㆍ구미파출소(136m) ㆍ구미동행정복지센터(277m)

ㆍ코딩키즈(55m) ㆍ라움음악교습소(58m) ㆍ예손어린이집(121m) ㆍ맥스체대입시 분당교육원(132m) ㆍ구미초등학교(234m) ㆍ불곡초등학교(339m) ㆍ분당성모유치원(369m) ㆍ뜨란채어린이집(383m) ㆍ이루어린이집(399m) ㆍ사임당어린이집 죽전점(400m)

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ㆍ우리은행 분당구미동지점(122m) ㆍ하나은행 구미동지점(400m) ㆍKB국민은행ATM 분당구미동점(401m) ㆍKB국민은행 분당구미동지점(403m) ㆍ신한은행 365코너 무지개사거리점(449m) ㆍ신한은행 365코너 죽전Green365(665m) ㆍ우리은행 죽전지점(743m) ㆍKB국민은행 죽전동지점(743m) ㆍ하나은행 죽전지점(815m) ㆍIBK기업은행365 홈플(익)용인죽전점(875m)ㆍ성남중부새마을금고 분당구미지점(467m) ㆍ서용인새마을금고 본점(744m)

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ㆍ홈플러스익스프레스 분당구미점(164m) ㆍGS25 분당금강점(298m) ㆍGS25 무지개마을점(301m) ㆍCU 분당청이점(322m) ㆍ롯데슈퍼 분당구미점(352m) ㆍCU 분당무지개마을점(401m) ㆍ이마트24 구미무지개점(418m) ㆍ세븐일레븐 분당구미제일점(442m) ㆍGS25 분당무지개점(468m) ㆍGS25 수지죽전점(676m)

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 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

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각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

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상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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