수원시 수익형건물경매>권선구 세류동 4층다가구주택 3차경매(21타경60009)831

수원시 수익형건물경매>권선구 세류동 4층다가구주택 3차경매(21타경60009)831

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 예상

해 드리며

낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

경매컨설팅 전문법인입니다 .

공.경매 투자전문법인 "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

.수원시 권선구(세류동) 수익형 건물 경매

추천매물..진행정보 TIP

 

본건 지역적으로

주위 각종 주거시설,근린시설,상가주택,아파트단지등 혼재되어 있고

도보 및 제반차량 접근성 무난한 환경을 갖춘

경기 수원시 권선구 세류동소재

 

“4층구조 건물(다가구주택) 1동 및 대지 77평”등

이

수원법원경매를 통해 감정가 13억 600만원에 나와...

2회유찰후.. 감정가대비 49%로 저렴한

6억 4000만원으로

3차매각절차가 진행중

이다..

 

대지1필지 총면적은 255.0㎡ (77.1평)

 

지상 4층구조건물 1동

총 연면적은 451㎡ (136.5평)

이다.

 

이면도로에 접한 1종일반주거지역내 위치한

본 건물은

2018년 1월 신축 후..보존등기된

지상 4층구조 철콘구조경사지붕 건물(다가구형 주택) 1동 일괄매각건

(지층은 출입현관 및 주차장. 2층과 3층까지는 각각 주택 3개호,

4층은 주택 2가구로 구성.)

- 경매진행중인 현재 공실없이

총 8가구 전체에 대한 임대차 각각 있음-

총보증금: 850,000,000원

 

각종 주거시설 및 근린시설 혼재 형성된 수원신곡초등학교 인근으로

제반차량 접근성 무난한 위치에 입지한

임대수익형 건물 다가구 건물1동 및 토지 경매건

실거주와 꾸준한 임대수익 가능한 재테크형 건물 찾는 투자자 최적

 

수원시 권선구 세류동지역 내 주거수익형 건물

많은 유찰로 시세대비 저렴하면서,

꾸준히 임대수익이 나오는 ...제테크형건물 경매건 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이다.

낙찰 후, 위치,건물상태,투자전망,임대수익,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

 수익형 건물..경매투자

"김소장"이 준비 해 드립니다

 

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주의

.본건은

시세대비 저렴한 임대수익형 건물 경매건으로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 주거시설 매각사건으로

아래사항등을조사하고

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10%준비하시면 됩니다.

 

 

 

- -컨설팅 사전 조사와 분석보고 통보사항

입찰전까지 종합적이면서 상세한 권리분석보고서를 드리며

적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 해 드립니다.

- 본 사건 소유자 및 다수의 임차인 점유관계와

점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부 확인

-법인 및 개인입찰시 ..대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

 

⇰ 경기 수원시 권선구 세류동소재

실주거 및 임대형 건물1동 및 토지”경매건.

수익형 건물 찾는 투자자 많으나 매물이 적은

위치의

실사용+임대수익성 갖춘 임대수익형 4층 다가구건물로

많은 유찰로 시세대비 저렴한 ...현황이

본건 투자 및 입찰 최적기.



꾸준한 임대수익 가능한 건물투자자

뿐아니라,경매로 저렴하면서

지역적인 재개발 요건 갖춘 매물 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 60009호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

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본건 .잔금대출.

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

다가구형 건물용도와 건물상태에 따른

대출이 적거나,어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 경기 수원시 권선구 세류동지역내

시루거겸한 수익형건물 및 토지..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

.김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..

책임과 함께 ..

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래는 참고사항으로

같은지역 .가격(시세)정보

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역세권

ㆍ수인분당선 매교 732m

 

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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