화성시 공장경매>팔탄면소재 다용도 단독공장 및 부지706평 2차매각(21타경513999)816

화성시 공장경매>팔탄면소재 다용도 단독공장 및 부지706평 2차매각(21타경513999)816

 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 예상

해 드리며

낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

경매컨설팅 전문법인입니다 .

공.경매 투자전문법인 "주)리치인베스트"

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

화성시 (팔탄면) 단독형 제조공장 경매

추천매물.. 진행정보 TIP

 

본건은 다용도 산업환경 및 고속도로와 국지도로 접근성 무난한

경기고 화성시 팔탄면 율암리소재로

‘39호국도 팔탄나들목“ 인근

“ 공장 및 토지 706평”

등이

수원법원경매를 통해

감정가 14억 7500만원에

나와... 1회유찰후..감정가대비 70%로 저렴한

10억 3300만원으로 ..2차매각절차가 진행중

이다..

 

공장용지 1필지

총면적 2,334.0㎡ (706.0평)

본건물 3동외 부속 건물 등

건물 전체면적은 1,458.0㎡ (441.0평)

 

1992년 1월에 보존등기한 단독공장

으로..

철골조샌드위치판넬지붕

단층구조 공장시설 1동외 2층구조(실 3층)사무동 1동과

부속 작업장,창고동 등 일괄매각사건

(기존 자동차부품 생산하는

주.베*** 소유의 단독공장으로... 현황 정문이 잠겨진 상태임 )

 

본건까지 대중교통 이용은 다소 불편하나

지방도 및 국지도로에서 ,,가깝고, 팔탄면소재지 내

각종 상업시설 및 주거와 편의시설등이 지근거리면서

수도권제2순환고속도로 “남비봉팔탄I/C”와 서해안고속도로 발안I/C

5분내외거리에 위치한

입지여서.. 출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 산업시설.

 

...

- 도심외곽 국지도로인근 단독 공장경매건으로 ..

건축연한이 있어 다소 노후화 되었으나,

낙찰 후 조금만 손본다면 제조용으로 이용 무난하고

권리상에는 별 문제가 없는 저렴한 물건이다.

낙찰 후, 위치,전망,접근성,투자가치,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

 

            공장경매투자..컨설팅전문

입찰준비는 "김소장"이 함께 합니다

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주의-

. 본건은 경매로 나온 산업시설로

사전 조사를 통해 ...주변 민원소지여부와

산업폐기물 및 예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건

으로

아래사항등을조사하고

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

ㆍ

ㆍ..입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.

 

-컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항

-입찰전까지

투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서를 발송..

- 적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안

ㆍ 공장 경매에서 입주 가능여부와 대형차량 접근성

건물의 상태 및 설비 현존유무와 상태를 확인

- ㆍ임대전입자 및 소유자 점유관계 확인

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계와 폐기물상태 확인

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인

-점유자 명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향 확인

 

 

 

⇰ 경기 화성시 팔탄면 율암리소재

단독공장(다용도) 경매건으로...

2019년 사건인데다..., 유찰로 인해

시세대비 더욱 저렴한

현황이

입찰 및 투자 최적기.

제반차량 진출입 문제없는

양호한 산업환경 갖춘데다 주요 구도(39호) 나들목 지근거리의

민원소지가 적은 공장으로 실운용하는데 문제없고

일부 임대 또는 다용도 이용 할 공장 실투자자와

중.소규모 단독공장 찾는 투자자라면 금상첨화.

수원 및 안산,안양,오산등 주요도시 접근성 양호한 위치의

단독 산업시설 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“ 2019타경 513999호 관심 ”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

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매물 경락대출

낙찰가 80~90%내외

매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

 

♠ 경기 화성시 팔탄면 율암리소재

 

저렴하면서 다용도 이용 가능한 제조공장..

 

경매를 통한.... 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 분석 및 조사 의뢰하시면

상세분석보고서”와

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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.아래는 참고사항으로

같은지역 .가격(시세)정보

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 

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교육금융생활쇼핑ㆍ음식숙박환경

ㆍ팔탄초등학교 대방분교장(882m) ㆍ팔탄초등학교 병설유치원 대방분교(882m) ㆍ꿈에어린이집(897m)

ㆍIBK기업은행365 유라(998m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 화성율암(533m) ㆍCU ATM 화성율암삼거리점(723m) ㆍCU ATM 화성율암온천점(746m)

ㆍ성광한식부페(264m) ㆍ시골민물매운탕(701m) ㆍ전주가마솥손두부(732m) ㆍ백가원짬뽕(732m) ㆍ대성부동산(734m) ㆍ논스톱공인중개사사무소(734m) ㆍ태림(747m) ㆍ늘푸른바다(748m) ㆍ페리카나 율암온천점(751m) ㆍ진수성찬(751m)

ㆍ세븐일레븐 화성율암점(532m) ㆍGS25 율암온천점(702m) ㆍCU 화성율암삼거리점(732m) ㆍ퍼니마트(743m) ㆍCU 화성율암온천점(745m) ㆍ율암25시편의점(785m) ㆍ미니스톱 화성율암점(972m)

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ㆍ다락골(458m) ㆍ율암온천(880m)

 

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

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010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

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전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

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뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

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안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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