평택시 가든경매>이충동소재 대지678평 및 음식점건물 2차매각(21타경1986)926

평택시 가든경매>이충동소재 대지678평 및 음식점건물 2차매각(21타경1986)926

 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다)

평택시 수익형 건물(음식점) 경매

추천매물..진행정보 TIP

 

본건 지역적으로

주위 각종 근린시설,다가가주택,주상용건물,임야등 혼재하면서

도보 및 제반차량 접근성 무난한 환경을 갖춘

경기 평택시 이충동 ”2차선도로변

소재

“수익형 건물(상가) 및 대지 678평”

등이

평택법원경매를 통해 감정가 25억 2600만원에 나와..

1회유찰 후... 감정가대비 70%로 저렴한

17억 6800만원으로 .

2차매각절차가 진행중

이다

(1차 2021-12-13 유찰

2차 2022-05-02 변경

2차 2022-09-26 진행 )

 

대지1필지 면적은

2,240.0㎡ (677.6평)

2층구조건물1동외 부속건물등

총 연면적은 555.8㎡ (168.1평)

이다.

 

송탄고등학교 남측 근거리 지방도로 코너변에 위치한

본 건물은

2019년 5월 보존등기된

목조경사판넬지붕 지하1층 지상2층구조 상가건물로.

부속창고,주방,저장고,물탱크실,발코니등이 일갈매각됨.

- 경매진행중인 현재 세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인이 없으며

샤브샤브 음식점의 부지 및 주차장으로 사용되고 있음 -

 

기존 도심지뿐아니라,

고덕국제신도시와 평택브레인시티개발등에서

접근성 양호한 지근거리에 위치한

수익형 음식점건물로

현황처럼 실운영 또는 임대 가능한 ..도심인근 건물투자자와

2차선변 넓은 대지(678평)의 다용도 재개발용 부지 찾는

재테크 투자처로 최적의 매물.

 

대규모 택지개발지 및 삼성전자 개발지등 인근..

큰 호재가 많은 평택지역 도심지 지근거리로

실운용 및 다용도 재건축까지도 가능한 경매건 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이다.

낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

  수익형 건물..입찰

"김소장"이 함께 합니다

010-9185-0439김소장)

 

주의-

. 본건은 경매로 나온 수익형 건물로

사전 조사를 통해 ...주변 민원소지여부와 공실가능성

폐기물 및 예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 임차건물 매각사건

으로

아래사항등을조사하고

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

ㆍ..입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.

 

-컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항

-입찰전까지

- 적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안하고

투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서를 발송..

ㆍ 주거용 경매에서 입주 가능여부와 차량 접근성

건물의 상태 및 설비 현존유무와 상태를 확인

- ㆍ다수의 임대전입관계 및 점유상태 확인

- 제시외 건물 매각포함여부 및 지상권,유치권등

특수한 권리관계 확인

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인

-점유자 명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향 확인

 

 

 

⇰ 경기 평택시 이충동 “도심지 외곽 소재

수익성 갖춘 건물 ” 경매건으로

유찰로 시세대비 저렴한

. 사건입니다

현황이 투자최적기로.. 적극적인 참여요망



다용도개발 가능한 넓은 대지 및 우수한 접근성까지 갖춘

2면도로를 낀 입지에

위치한 현 음식점 상가건물경매건으로

 

실사용겸한 투자수익형 건물투자자

뿐아니라

중장기적으로 꾸준히 임대수익용으로 재개발 가능한

도심지근거리 투자처 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 1986호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

⇩

수익형건물경매..입찰분석전문

"김소장"이 함께 합니다

010-9185-0439김소장) 

 

⇩

 

..   ⇩

본건 .잔금대출.

낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

다가구형 건물용도와 다주택보유에 따른

대출이 어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 경기 평택시 이충동지역 소재

실사용겸한 개발형 토지 및 건물..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

.김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..

책임과 함께 ..

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

 

 

 

 

 

^ ..

 

.아래는 참고사항으로

같은지역 .가격(시세)정보

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 

"입니다.

 

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"