수원 영통구 다가구건물경매>망포동 임대수익형 다가구주택 매각(21타경12130)930

수원 영통구 다가구건물경매>망포동 임대수익형 다가구주택 매각(21타경12130)930

 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다)

.수원시(영통구) 수익형 건물 경매

추천매물..진행정보 TIP

 

본건 지역적으로

주위 각종 상업시설,근린시설,상가주택,아파트단지등 혼재되어 있고

도보 및 제반차량 접근성 무난한 환경을 갖춘

경기 수원시 영통구 망포동 “수인분당선(망포역) 인근

소재

 

“건물(다가구주택) 1동 및 대지 97평”등

이

법원경매를 통해 감정가 15억 400만원에 나와...

매각절차가 진행중

이다..

(1차 2022-09-30 매각진행 )

 

대지1필지 총면적은 322.0㎡ (97.4평)

 

지상 3층구조 및 부속주택포함한

총 연면적은 548.8㎡ (166.0평)

이다.

 

수인분당선(망포역)남동측 1종일반주거지역 내 2면도로 코너에 위치한

본 건물은 1998년 3월 건축된

알씨웅벽식슬래브지붕지상3층구조 건물1동

1층은 주택3가구(3룸1가구,원룸2가구),

2~3층은 각 층별 각각 원룸 6세대,

총 15세대로 이뤄져 있는 상태로..

본건물외 부속주택(16㎡)과 옥탑계단실까지 일괄매각으로 포함

- 경매진행중인 현재 임대차 및 임차권등기자 다수 있음-

 

각종 상업시설 및 업무시설,아파트단지등 혼재된 수원시 영통구 망포동

제반차량 접근성 무난한 위치에 입지한

임대수익형 건물 1동 및 토지 1필지 경매건

실사용 및 임대수익 가능한 재테크형 건물 찾는 투자자 최적

 

실사용뿐아니라, 꾸준한 임대수익 가능한 ...

제테크형건물 경매건 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이다.

낙찰 후, 위치,건물상태,투자전망,임대수익,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

 수익형 건물..경매투자

"김소장"이 준비 해 드립니다

 

010-9185-0439김소장)

 

주의

.본건은

시세대비 저렴한 임대수익형 건물 경매건으로

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 매각사건으로

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

배당여부 및 임대차관계 확인 필수

ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10%준비하시면 됩니다.

 

 

 

- -컨설팅 사전 조사와 분석보고서

입찰전까지

적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 해

종합적이면서 상세한 권리분석보고서를 발송.

- 본 사건 소유자 및 다수의 임차인 점유관계와

점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금인수여부

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부

-법인 및 개인입찰시 ..대출가능금액과 소유권관련 세금등

- – 다주택자인 경우... 대출 어려움(대출규제지역).

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요함.

 

 

⇰ 수원시 수인분당선(망포역) 인근에 위치한

실사용 및 임대형 건물 1동 및 대지 1필지

경매건.

찾는 수요는 많으나 ... 매물이 흔하지 않은

수원시 역세권지역내 건물인데다

중장기적으로

꾸준한 지가 상승 여력까지 갖춘 입지의 수익형 매물.로

...경매사건입니다

현황이

본건 투자 최적기로 적극적인 입찰 참여 요망.



 

임대수익 가능한 건물투자자

뿐아니라,경매로 저렴한 다가구주택 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 12130호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

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본건 .잔금대출.

감정가의 60%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

다가구형태의 건물용도와 건물상태에 따른

대출이 적거나,어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 경기수원시 영통구 망포동지역내

실주거겸한 임대수익형건물 및 토지..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

.김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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같은지역 .가격(시세)정보

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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"(주)리치인베스트" 김소장"