화성시 임대수익형 건물경매>우정읍 조암지구 4층구조 상가주택 2차매각(21타경63534)1014

화성시 임대수익형 건물경매>우정읍 조암지구 4층구조 상가주택 2차매각(21타경63534)1014

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

화성시 조암지구 수익형 건물 경매

추천매물..진행정보 TIP

 

본건 지역적으로

주위 각종 아파트단지와,근린시설,다가가주택,주상용 혼재한

화성시 조암택지개발지구내

도보 및 제반차량 접근성 무난한 환경을 갖춘

경기 화성시 우정읍 조암리

소재

“수익형 건물(상가주택) 및 대지 97평”

등이

수원법원경매를 통해 감정가 12억 4400만원에 나와..

1회유찰 후... 감정가대비 70%로 저렴한

8억 7100만원으로 .

2차매각절차가 진행중

이다

(1차 2022-06-16 유찰

2차 2022-08-09 변경

2차 2022-10-14 매각진행 )

 

대지1필지 면적은 322.0㎡ (97.4평)

지상 4층구조건물

총 연면적은 591㎡ (178.9평)

이다.

 

화성시 우정읍 조암지구내 2면도로 각지에 위치한

본 건물은

2018년 9월 신축 후.. 2020년 9월 증축된

철콘구조평지붕,경사지붕 지상 4층구조 상가 및 다가구형 건물로.

1층 상가 2개호,2~3층은 각각 주택 4가구,4층은 주택2가구 등

총상가가 2개호와 10가구 주택으로 각 구분되어 구성.

- 경매진행중인 현재 일부 공실상태 ,,

총 12개호 중 ..11개호에 대한 임대차 있음 -

총총보증금:565,000,000

총월세금:2,030,000

 

조암읍소재지내 장안초교인근 택지지구내에 위치한

실사용겸한 임대수익형 건물로

현황처럼 .. 꾸준히 임대 가능한 건물투자자 최적

 

경기 화성시 우정읍 조암지구 내

꾸준히 임대수익이 나오는 ...제테크형건물 경매건 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

12가구가 거주할 수 있는 상가주택이므로 주변 민원소지여부

실거래가격과 임대수요(수익),공실가능성 등 조사와

임차인이 다수이므로 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

  수익형 건물..입찰준비

"김소장"이 함께 합니다

010-9185-0439김소장)

 

주의-

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

ㆍ..입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.

 

-컨설팅 조사와 분석보고서

-입찰전까지

투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서를 발송..

- 적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안

ㆍ 주거용 경매에서 입주 가능여부와 차량 접근성

건물의 상태 및 설비 현존유무와 상태를 확인

- ㆍ다수의 임대전입자 및 소유자와 점유자

명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등

 

 

⇰ 경기 화성시 우정읍 조암지구소재

수익성 갖춘 건물 경매건으로

유찰로 시세대비 저렴한

...현황이

본건 투자 및 입찰 최적기.



찾는 수요는 많은 조암도시지역내에

위치한 상가주택 매각

중장기적으로

꾸준한 임대수요 갖춘 입지의 수익형 건물.

 

실주거 또는 실사용 상가겸한

투자수익형 건물투자자

뿐아니라

중장기적으로 꾸준히 임대수익 가능한 매물 찾는

재테크투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 63534호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

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수익형건물경매..입찰분석전문

"김소장"이 함께 합니다

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본건 .잔금대출.

감정가 60%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

다가구형 건물용도와 다주택보유에 따른

대출이 어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 경기 화성시 우정읍 조암도시지역 소재

실사용겸한 수익용 건물 및 토지..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

 

 

.   ^ ..

 

.아래는 참고사항으로

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 

"입니다.

 

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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    본 추천글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을 

우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"