여주시 시외곽 한옥가든경매>흥천면소재 기와한옥 2동 및 토지 709평 3차매각(21타경34921)1019

여주시 시외곽 한옥가든경매>흥천면소재 기와한옥 2동 및 토지 709평 3차매각(21타경34921)1019

 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다)

.여주시 도심외곽 가든건물 경매

추천매물..진행정보 TIP

 

본건 주요도심에서 다소 외곽으로

주위 각종 주거시설,근린시설,학교,농경지,임야등 혼재지역

도보 및 제반차량 접근성 무난한 환경을 갖춘

경기 여주시 흥천면 문장리소재 “문장초등학교”

인접한

 

“건물(음식점.주택) 2동 및 대지 709평”등

이

여주법원경매를 통해 감정가 11억 4900만원에 나와...

2회유찰후.. 감정가대비 49%로 저렴한

5억 6300만원으로

3차매각절차가 진행중

이다..

1차 2022-05-25 유찰

2차 2022-07-06 유찰

3차 2022-08-10 매각(25명응찰 / 대금미납)

3차 2022-10-19 재매각진행

 

 

대지1필지 총면적은 2,344.0㎡ (709.1평)

 

단층구조 건물 2동등

총 연면적은 180㎡ (54.4평)

이다.

 

남향 완경사지를 석축 계단식으로 조성된 관리지역 내 도로에 접해 위치한

본 건물 2동으로

단층구조 일반목구조 기와지붕(한옥구조)

주거전용 1동과 일반음식점 1동등 총 2동외 정원수등 일괄매각건

- 경매진행중인 현재 임대차 없이 전체 소유자 점유상태 -

 

 

기존처럼 가든형 음식점 및 주거시설등으로 실운용하거나,

필요에 따른 용도변경을 통해 다용도 근린시설로

변형이용 할 여주지역 투자자 최적의 매물.

 

여주 도심외곽인 문장초등학교인근 주거 및 음식점 건물 2동

많은 유찰로 시세대비 저렴하면서,

실사용뿐아니라, 임대수익 가능한 ...제테크형 한옥건물 경매건 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

주변 민원소지여부

매각제외되는 지장물, 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

입찰전에, 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

 수익형 건물..경매투자

"김소장"이 준비 해 드립니다

 

010-9185-0439김소장)

 

주의-

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

ㆍ 재매각사건으로..입찰보증금은 최저가의 30%준비.

 

- -매각부동산 분석 및 보고서

입찰전까지 종합적이면서 상세한 권리분석보고서를 드리며

적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 본 사건 소유자 및 점유관계와

점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부

-법인 및 개인입찰시 ..대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계

 

 

⇰ 경기 여주시 흥천면 문장리 소재

목조 한옥구조 건물 2동 및 넓은 대지 1필지

경매건.

목조한옥 건물 찾는 투자자 많으나 매물이 적은

실거주 + 수익성 갖춘 건물 2동으로

유찰로 시세대비 저렴한 매물입니다.

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .



현황처럼 주거겸한 음식점건물투자자

뿐아니라,경매로 저렴하면서

필요에 따라 다용도 변형이용 가능한 입지의 건물 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 34921호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

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본건 .잔금대출.

낙찰가의 80% 이하

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 적거나,어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 경기 여주시 흥천지역내

실거주겸한 수익형 음식점건물..매각

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래는 참고사항으로

같은지역 .가격(시세)정보

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 

"입니다.

 

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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"(주)리치인베스트" 김소장"