의정부시 임대수익형 건물경매>의정부동 4층구조 상가주택 2차매각(21타경87152)1104

의정부시 임대수익형 건물경매>의정부동 4층구조 상가주택 2차매각(21타경87152)1104

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다)

.의정부시 투자수익형 상가주택 경매

추천매물..진행정보 TIP

 

본건 의정부시 도심지 내로

주위 각종 주거시설,근린시설,다가구건물,공공시설,공원등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 양호한 환경을 갖춘

경기 의정부시 의정부동소재 “KT의정부지사”

인접한

 

“건물(상가주택)1동 및 대지85평

등이

법원경매를 통해 감정가 11억 3300만원에 나와...

1회유찰 후...감정가대비 70%로 저렴한

7억 9300만원으로 ,,2차매각절차가 진행중

이다..

(1차 2022-09-30 유찰

2차 2022-11-04 매각진행 )

 

 

2종일반주거지역 대지1필지 총면적은

281.0㎡ (85.0평)

 

4층구조 건물 1동외 부속지장물등

총 연면적은 933.9㎡ (282.5평)

이다.

 

2면도로 각지에 조성된

지하1층 지상4층구조 알씨및벽돌조평슬래브지붕

근린주거시설 건물 1동외 부속다용도실,발코니등

일괄매각건

지층~1층은 상가 및 사무실,창고, 2층은 상가(공실)로

, 3층은 301호,302호, 4층은 401호,402호로 주택으로 구성

- 경매진행중인 현재 6인의 임대차 있음

총보증금:140,000,000

총월세금: 3,400,000 -

 

KT의정부지사 도로건너편 위치한 상가 및 주거용 건물로

기존처럼 실운용 및 임대하거나,

필요에 따른 용도변경을 통해 다용도 수익형 건물로

변형이용 가능한 지역내 수익형투자처로,, 최적의 매물.

 

 

의정부시 의정부동소재 상가주택으로

시세대비 저렴하면서,

실사용뿐아니라, 임대수익 가능한 ...제테크형 건물 경매건 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

주변 민원소지여부, 다수의 임대차 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

입찰전에, 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

 수익형 건물..경매투자

"김소장"이 준비 해 드립니다

 

010-9185-0439김소장)

 

주의-

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

ㆍ ..입찰보증금은 최저가의 10%준비.

 

- -매각부동산 분석 및 보고서

입찰전까지 종합적이면서 상세한 권리분석보고서를 드리며

적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 본 사건 소유자 및 다수의 임차인 점유관계와

점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부

-법인 및 개인입찰시 ..대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계

 

⇰ 경기 의정부시 의정부동 2면도로변 소재

상가 및 주거전용 건물 1동 및 주거지역 대지 1필지

경매건.

실사용 또는 임대수익성 갖춘 건물 1동으로

시세대비 저렴한 매물입니다.

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .



현황처럼 임대 및 실사용 가능한 건물투자자

뿐아니라,경매로 저렴하면서

필요에 따라 다용도 변형이용 가능한 입지의 상가주택 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 87152호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

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수익형건물경매..컨설팅전문

"김소장"이 함께 합니다

010-9185-0439김소장) 

 

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본건 .잔금대출.

감정가의 70% 이하

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 적거나,어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 경기 의정부시 의정부동지역내

임대수익형 상가주택..건물매각

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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  ^ ..

 

.아래는 참고사항으로

같은지역 .가격(시세)정보

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 

"입니다.

 

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    본 추천글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을 

우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"