인천 영종도 근린주택경매>중구 남북동 3층상가주택 및 토지517평 3차매각(21타경7155)1021

인천 영종도 근린주택경매>중구 남북동 3층상가주택 및 토지517평 3차매각(21타경7155)1021

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

 

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

.인천시 중구(영종도) 근린주택 경매

추천매물..진행정보 TIP

 

본건 인천광역시 외곽인 영종도 내로

주위 각종 주거시설,근린시설,민박시설,농경지,임야등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 양호한 환경을 갖춘

인천 중구 남북동소재 “인천용유초등학교”

인근

“건물(상가주택)1동 및 토지2필지 517평

등이

법원경매를 통해 감정가 12억 9500만원에 나와...

2회유찰 후...감정가대비 49%로 저렴한

6억 3500만원으로 ,,3차매각절차가 진행중

이다..

(1차 2022-08-04 유찰

2차 2022-09-07 유찰

3차 2022-10-21 매각진행 )

 

 

자연녹지지역 대지1필지와 전1필지

총면적은 1,709.0㎡ (517.0평)

 

3층구조 건물 1동외 부속지장물등

총 연면적은 833.8㎡ (252.2평)

이다.

 

2면도로 각지에 조성된

지상3층구조 철콘조철콘지붕

2종근린생활시설,주거용 건물 1동외 지하수관정설비

부속다용도실,창고,베란다 및 야외데크와 비닐하우스3동등

일괄매각건

1층은 상가 및 사무실 2층~ 3층은 주택으로 구성

- 경매진행중인 현재 소유자 점유중이며

소유자외 3인의 전입자 있음 -

 

인천국제공항과 용유도해수욕장 중간에 위치한 상가 및 주거용 건물로

기존처럼 실운용 및 임대하거나,

필요에 따른 용도변경을 통해 다용도 수익형 건물로

변형이용 가능한 지역내 수익형투자처로,, 최적의 매물.

 

인천 중구 남북동소재 영종도 토지2필지 및 상가주택으로

시세대비 저렴하면서,

실사용뿐아니라, 임대수익 가능한 ...제테크형 건물 경매건 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

농취증관련사항 및 다수의 전입자 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

입찰전에, 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

 수익형 건물..경매투자

"김소장"이 준비 해 드립니다

 

010-9185-0439김소장)

 

주의-

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

ㆍ ..입찰보증금은 최저가의 10%준비.

 

- -매각부동산 분석 및 보고서

입찰전까지 종합적이면서 상세한 권리분석보고서를 드리며

적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 본 사건 소유자 및 다수의 전입자 점유관계와

점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부

-법인 및 개인입찰시 ..대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계

 

⇰ 인천 중구 남북동 ”영종도“소재

상가 및 주거전용 건물 1동 및 토지 2필지

경매건.

많은 유찰로 시세대비 저렴한 매물입니다.

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .



영종도지역내로

현황처럼 임대 및 실사용 가능한 건물투자자

뿐아니라,경매로 저렴하면서

필요에 따라 다용도 변형이용 가능한 입지의 근린주택 또는

본건과 같이 영농가능한 농지 갖춘 근린주택 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 7155호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

⇩

수익형건물경매..컨설팅전문

"김소장"이 함께 합니다

010-9185-0439김소장) 

 

⇩

본건 .잔금대출.

낙찰가의 80% 이하

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 적거나,어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 인천 중구 영종도 지역내

넓은 토지 갖춘 상가주택..건물매각

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

 

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박

ㆍ용유파출소(915m) ㆍ용유동행정복지센터(920m)

ㆍ인천용유초등학교(529m) ㆍ인천용유초등학교 병설유치원(529m) ㆍ용유중학교(583m)

ㆍ카파킹(418m) ㆍ월드주차서비스(651m) ㆍ인천공항샤론주차장(668m) ㆍ샤론주차(669m) ㆍ인천공항 영광주차(816m) ㆍ여행주차장(835m) ㆍ행운주차(886m) ㆍ소망주차(893m) ㆍ태은주차(893m) ㆍ인천공항 에이케이주차(989m)

ㆍNH농협은행 365코너 중구농협용유지점(919m)ㆍ우체국365코너(912m)

ㆍ원주민본토 공인중개사사무소(8m) ㆍ서해수산(371m) ㆍ대교부동산 공인중개사사무소(450m) ㆍ영종국제공인중개사사무소(471m) ㆍ시골밥상용유관(477m) ㆍ용유공인중개사사무소(532m) ㆍ떳따치킨(533m) ㆍ한양식당(583m) ㆍ백운 공인중개사사무소(627m) ㆍ무등산기사식당(706m)

ㆍ중구농협하나로마트 용유점(916m)

ㆍ오가물게스트하우스(268m) ㆍ한라펜션(314m) ㆍ솔나무펜션(946m) ㆍ호텔 오라(974m) ㆍ을왕리솔밭캠핑장(980m)

.   ^ ..

 

.아래는 참고사항으로

같은지역 .가격(시세)정보

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 

"입니다.

 

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"