용인시 공세호수마을아파트경매>기흥구 공세성원상떼레이크뷰 70평형2차매각(21타경6241)

용인시 공세호수마을아파트경매>기흥구 공세성원상떼레이크뷰 70평형2차매각(21타경6241)

 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

용인시 기흥구(공세동) 중형아파트 경매 추천매물..

입찰 TIP

 

-주위 유사형 아파트단지,근린시설,임야,호수공원,주거시설등 혼재하는

경기 용인시 기흥구 공세동 소재

“기흥호수”인근

 

수원법원경매를 통해 감정가 8억 4000만원에

나와...1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

5억 8800만원으로

2차매각절차가 진행중이다..

아파트 전용면적은 189㎡ (57.2평)

70평형아파트..

대지권도 135.3㎡ (40.9평)을 가지고 있다(일괄매각).

1차 2022.08.30 (100%) - 유찰

7차 2022.10.05 (70%) - 기일연기

2차경매 22.12.07 (70%) -매각절차진행

 

방 4개..욕실 겸 화장실3개 .드레스룸 2개..거실.주방.보조주방.발코니

계단식, 도시가스 / 개별난방구조로..

해당 물건은 15층 건물 중 다소 고층인 14층으로

동간거리 넓은 남서향으로 호수조망 우수하고,채광이 양호한 층으로

주방+ 넓은거실1+방1가 배치된 3베이(bay) 구조이다.

(현황 소유자세대 점유상태)

주차 1,039대/가구당 3대

기흥초등학교,신갈저수지,용인조정경기장,기흥IC,보라지구 및 동탄신도시등이 가깝고,

수원영통지구,한국민속촌,경기박물관,경희대학교,수원신갈IC,삼성전자기흥공장등이 지근거리

 

  본건

아파트단지 인접하여 버스정류장과 기흥호수공원이 위치해

제반차량 접근성 및 쾌적한 주거환경 갖춘

양호한 지역내 호수조망권 아파트단지로

경기 용인시 기흥구 공세동 중대형아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.

 

 

용인시 기흥호수공원 인근에 위치한 매물이면서

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

010-9185-0439김소장)

 

주의

- 경매진행중인 현재 관리비 미납있음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

ㆍ.입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.

 

-입찰전 분석 및 보고서

종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

 

 

 

용인시 기흥구 공세동 공세호수마을소재

공세성원상떼레이크뷰 70평형아파트

로...

감정시기 대비 .. 상승세따라 ..현재 오른상태른데다

유찰로 시세 대비 저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 기흥호수가 지근거리에 위치한 입지의

호수조망권과 일조권 우수한 점이 큰 장점인 아파트..

용인시 기흥구지역으로 좀 더 큰 평형으로 갈아타실분

또는 대가족 거주 가능한 중대형아파트 필요한

“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 6241호 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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APT 투자..경매입찰전문

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주거 및 아파트시설 경락대출

낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

 

♠ 경기 용인시 기흥구 공세동 692소재

호수마을

공세성원상떼 레이크뷰(70평)

아파트 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

 

   ^ ..

 

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 , 낙찰사례등

"입니다.

교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ한영미술어린이집(501m) ㆍ기흥예인음악학원(508m) ㆍ빨간햇살미술(530m) ㆍ꽃뜰음악학원(531m) ㆍ하랑학원(531m) ㆍ한영미술피아노학원(570m) ㆍ킨더바움어린이집(599m) ㆍ기흥초등학교 병설유치원(601m) ㆍ기흥초등학교(605m) ㆍ예쁜글씨하우스(621m)

ㆍ기흥휴게소충전소 부산방향(193m) ㆍ기흥휴게소 주차장(218m) ㆍ기흥휴게소주유소 부산방향(269m) ㆍ기흥휴게소 직원주차장(279m) ㆍ세이브주유소(545m) ㆍ기흥경인주유소(551m) ㆍ지하주차장(592m) ㆍ일오삼셀프주유소(595m) ㆍ동탄행복셀프주유소(728m) ㆍ나이스파크 엔마트용인점(740m)

ㆍ신한은행 365코너 고매세원아파트(605m) ㆍ하나은행365 한국에스지에스(650m) ㆍSC제일은행 365코너 코스트코공세점2(681m) ㆍIBK기업은행365 기흥단지(871m) ㆍ우리은행 기흥삼성SDI출장소(971m) ㆍ신한은행 365코너 유한양행기흥연구소(971m) ㆍ우리은행 기흥삼성전자출장소(972m)ㆍCU ATM 용인공세대로점(511m) ㆍCU ATM 기흥공세점(768m) ㆍ삼성에스디아이새마을금고 본점(842m)

ㆍ삼현원(0m) ㆍ성원공인중개사(149m) ㆍ복거래공인중개사(459m) ㆍ용인공세부동산(475m) ㆍ태양공인중개사사무소(492m) ㆍ공세최고공인중개사 사무소(511m) ㆍ청어람(550m) ㆍ대주피오레공인중개사사무소(551m) ㆍ김가네바지락손칼국수(555m) ㆍ더담아(580m)

ㆍCU 용인공세대로점(509m) ㆍCU 기흥공세로점(511m) ㆍ코스트코 공세점(669m) ㆍ세븐일레븐 기흥공세삼성점(734m) ㆍGS25 동탄행복주유소점(741m) ㆍGS25 기흥써니점(760m) ㆍCU 기흥삼성SDI점(761m) ㆍCU 기흥공세점(768m)

ㆍ캠프오후두시(375m) ㆍ캠프레이크(816m) ㆍ레미니스호텔(947m) ㆍ아미부띠끄호텔(972m) ㆍ비엔호텔(998m)

ㆍ기흥성모의원(505m) ㆍ소망약국(512m) ㆍ옵티마 소망약국(514m) ㆍ스마일치과(548m) ㆍ큰마음약국(751m) ㆍ삼성드림내과의원(779m) ㆍ늘참조은약국(782m) ㆍ베일러연합치과의원(787m) ㆍ하트펫동물병원(808m) ㆍ탑실피오레치과의원(808m)

ㆍ탑안(99m) ㆍ기흥호수(478m) ㆍ큰말(676m) ㆍ기흥호수공원 순환산책로(830m) ㆍ신고개(981m)

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    본 추천글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을 

우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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"(주)리치인베스트" 김소장"