용인 기흥구아파트 3차경매건>상하동 지석마을 그대가크레던스 58평형매각(21타경68768)1222

용인 기흥구아파트 3차경매건>상하동 지석마을 그대가크레던스 58평형매각(21타경68768)1222

 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

용인시 기흥구(상하동)아파트 경매 추천매물..

입찰 TIP

 

-주위 유사형 아파트단지,근린시설,학교,공원,전철역등 혼재하는

경기 용인시 기흥구 상하동 소재

“상하동행복복지센터”인접한

“지석마을 그대가크레던스 58평형아파트”

가

법원경매를 통해 감정가

7억 8000만원으로 나와

2회유찰 후 감정가대비 49%로 매우 저렴하게

3억 8220만원으로 3차매각절차가

진행중이다..

아파트 전용면적은 164㎡ (49.5평)

58평형아파트..

대지권도 84.8㎡ (25.7평) 가지고 있다(일괄매각).

1차 2020.06.22 (100%) - 유찰

2차 2020.08.12 (70%) - 낙찰 후 대금미납

응찰수 6명

매각가 730,000,000(93.59%)

2차 2020.11.22 (70%) - 유찰

3차경매 2022.12.22 (49%) -매각절차진행

 

2010년 10월 준공한 8개동 554가구 아파트 단지로,

방 4개.드레스룸,욕실 겸 화장실2개 .전실.거실.주방.발코니

계단식, 열병합 / 지역난방구조로..

해당 물건은 21층 건물 중 다소 중저층인 3층이나

전면이 넓은 남향으로 조망 및 채광이 무난한 층으로

넓은거실1+방3가 배치된 4베이(bay) 인기구조 판상형이다.

(현황 임차인세대 점유상태)

총주차대수 1011대(세대당 1.82대)

 

지석초교,성지중.고교,주민센터, 강남대학교와 각종 상가등이 단지와 가까이 있으며,

동백지구.기흥역,골프장,기흥구청,한국민속촌,수원신갈IC등이 지근거리에 입지

 

본건 다소 남향의 중저층이나 ..일조권이 양호하고

제반차량 접근성 및 대중교통 도보접근성 무난한 주거시설로

각종 영유아교육시설뿐아니라, 초.중.고교와

경전철역 및 용인인세브란스병원,강남대학교등에

가깝고, 주변지역 대규모 개발에 따른 투자성까지 갖춘 매물.

용인시 기흥구 상하동지역내 저렴한 중형아파트 찾는분 투자 최적.

 

 

 

호재 갖춘 용인시 기흥구지역이면서

각종 교육시설 및 편의시설 근거리 접근성 갖춘

양호한 입지의 매물이면서

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....010-9185-0439김소장)

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

 

주의

- 2021년 10월 감정후 ..현재 재진행중인 사건임.

ㆍ.재매각으로 매수신청보증금 20% 준비.

-대항력과 확정일자를 갖춘 선순위 임차인이 있음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 

-입찰전 분석 및 보고서

종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

 

용인시 기흥구 상하동“경전철역 앞”

지석마을 그대가크레던스

58평형아파트.

로...

2회 유찰로 3차경매로 진행중인 아파트로

시세 대비 저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 주요 초.중.고,대학교 및 각종상업시설,공원등을

걸어 다닐수 있는 주변환경과

투자수익 가능성이 장점인 매물.

용인시 기흥구 도시지역내로 중형아파트 필요한

“투자자 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 68768호 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

 

♠ 경기 용인시 기흥구 상하동 675소재

지석마을 그대가크레던스(58평)

아파트 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 , 낙찰사례등

"입니다.

역세권

ㆍ에버라인 지석 144m  ㆍ에버라인 강남대 954m  ㆍ에버라인 어정 974m

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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