인천 수익형건물 3차경매건>연수구 동춘동 4층구조 근린주택 매각(21타경10342)105

인천 수익형건물 3차경매건>연수구 동춘동 4층구조 근린주택 매각(21타경10342)105

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

인천시 연수구(동춘동) 상가주택경매

추천매물..진행정보 TIP

 

본건 지역적으로

주위 근린시설,주택,주상용건물,아파트단지,임야,학교등 혼재하면서

도보 및 제반차량 접근성 양호한 환경을 갖춘

인천 연수구 동춘동 ”동춘2지구“에

소재한

“건물(상가주택) 및 토지 84평”

등이

법원경매를 통해 감정가 16억 300만원에 나와..

2회유찰 후... 감정가대비 49%로 매우 저렴한

7억 8600만원으로 .

3차매각절차가 진행중

이다..

1차 2022-10-25 (100%)유찰

2차 2022-11-24 (70%)유찰

3차 2023-01-05 (49%)매각진행 됩니다

 

대지( 환지예정지)1필지 총면적은

277.2㎡ (83.9평)

4층구조건물1동외 부속건물등

총 연면적은 570.5㎡ (172.6평)

이다.

 

동춘나래도서관 동측 근거리에 위치한

본 건물은

2017년 3월 보존등기된

철콘조철콘지붕 지상4층구조 상가 및 주거전용 건물로.

1층은 주차장,상가 1개호실,2층~3층은 주택 각4가구씩,

4층은 주택1가구로 ..총9가구로 구분되어 있음.

부속건물로 1층부속상가와 각측 부속주택등 일괄매각

-경매진행중인 현재 1층 공실외 주거부분은 대부분의 임대차 및 임차권등기상태이며

총보증금:795,000,000 총월세금:570,000

 

인천 연수구 동춘2지구 택지개발지역지역 내

2면도로 접한 각지에 건축한 건물경매건

제반차량 및 도보 접근성 양호한 환경을 갖춘

상가 및 다가구주택 용도로 임대수익 가능한 건물찾는

재테크형건물 투자처로 최적

 

 

인천 연수구 동춘동 “동춘2지구 소재

시세대비 저렴하면서,

실사용 및 임대수익 가능한 ...건물 경매건 ..

임대차 및 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

임차권리분석 및 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실사용 여부 등을 고려해

응찰대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

010-9185-0439김소장)

  수익형 건물..입찰

"김소장"이 함께 합니다

 

주의-

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

-본건 토지는 환지처분 후에

동춘동 1136-5(지목:대, 면적:277.2㎡)로 구획정리됨

-본 건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물 표기

ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10%준비.

 

 

- -입찰전 매각분석 및 보고서

종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 경매건 상태 및 입주 가능여부

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석

 

인천 연수구 동춘동 소재

양호한 접근성 갖춘 동춘2지구 근린주택 ” 경매건

많은 유찰로 시세대비 저렴한 임대수익형 매물입니다.

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

중장기적으로

실사용겸한 임대수익형 건물투자자

뿐아니라

중장기적으로 꾸준한 임대수익 가능한

건물 투자처 찾는

재테크투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 10342호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

⇩

수익형건물경매..입찰분석전문

"김소장"이 함께 합니다

010-9185-0439김소장) 

 

⇩

본건 .잔금대출.

낙찰가 60%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

 

♠ 인천 연수구 동춘동지역 소재

실사용겸한 수익용 건물 및 토지..

경매를 통한 저가매수 기회.

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

 

 

   ^ ..

 

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

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"입니다.

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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    본 추천글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을 

우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"