당진시 수익형건물 3차경매건>읍내동 4층구조 상가주택매각(21타경5749)103

당진시 수익형건물 3차경매건>읍내동 4층구조 상가주택매각(21타경5749)103

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

 

당진시 (읍내동) 수익형 건물 경매

추천매물..진행정보 TIP

 

본건 지역적으로

주위 각종 주거시설,근린시설,상가주택,아파트단지,공원등 혼재되어 있고

도보 및 제반차량 접근성 무난한 환경을 갖춘

충남 당진시 읍내동소재로 “당진CGV”

 

인근

 

“4층구조 건물(상가주택) 1동 및 대지 60평”등

이

법원경매를 통해 감정가 10억 7500만원에 나와...

2회유찰후.. 감정가대비 49%로 매우 저렴한

5억 2700만원으로

3차매각절차가 진행중

이다..

1차 2022-10-18 (100%)유찰

2차 2022-11-22 (70%)유찰

3차 2023-01-03 (49%)매각진행 됩니다

 

2종일반주거지역 대지1필지

총면적은 2197.4㎡ (59.7평)

 

지상 4층구조건물 1동 및 부속건물등

총 연면적은 436.0㎡ (131.9평)

이다.

 

당진CGV 남측인근 2면도로에 각지에 조성된

본 건물은

2017년 6월 신축한

지상 4층구조 철콘및평슬래브지붕 건물(상가주택) 1동

및 부속 누다락과 계단실등 일괄매각건

(1층은 음식점 . 2층은 주택 2가구, 3층은 주택 1가구

4층은 주인세대 주택 1가구로 ..내부계단식 다락방 구성.)

- 경매진행중인 현재 2층 1세대를 제외한

4개호에 대한 임대차 각각 있음-

총보증금: 440,000,000원

총월세금: 2,200,000원

 

...낙찰 후 수리 또는 리모델링이 필요해 보이지 않으며

제반차량 및 도보 접근성 무난한 위치에 입지한

임대수익형 건물 1동 및 토지 경매건

실사용 또는 꾸준한 임대수익 가능한 재테크형 건물 찾는 투자자 최적

당진시 1도시개발구역 내 주거수익형 건물

많은 유찰로 시세대비 저렴하면서,

꾸준히 임대수익이 나오는 ...제테크형건물 경매건 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

임차인 권리관계와 명도에 관한 조사확인 필요한 매물이다.

낙찰 후, 위치,건물상태,투자전망,임대수익,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯.

.010-9185-0439김소장)

 수익형 건물..경매투자

"김소장"이 준비 해 드립니다

주의

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

ㆍ.입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.

 

-입찰전 분석 및 보고서

종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,공과금등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

 

⇰ 충남 당진시 읍내동소재

실주거 및 임대형 건물1동 및 토지”경매건.

수익형 건물 찾는 투자자 많으나

매물이 적은 위치의

실사용+임대수익성 갖춘 임대수익형 4층건물로

유찰로 인해 시세대비 저렴한 상가주택 경매건입니다.

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .



꾸준한 임대수익 가능한 건물투자자

뿐아니라,경매로 저렴하면서

실운영 및 실거주 요건 갖춘 상가주택 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 5749호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

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본건 .잔금대출.

낙찰가 70% 내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

다가구형 건물용도와 건물상태에 따른

대출이 적거나,어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 충남 당진시 도시개발지구내

실사용겸한 수익형상가주택 및 토지..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

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각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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"(주)리치인베스트" 김소장"