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- 강원 홍천강변 개발지>홍천군 서면 대지 814평 및 사무실 4차경매(23-909)603
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- 임대수익형 상가건물 매각>광주시 신현동 4층 올상가건물경매(23-1434)603
- 안산시 상가주택경매>상록구 사동 상가주택3차매각(19타경59642)915
- 용인시 동백지구 주택경매>기흥구 중동 2층단독주택 경매(23-73801)527
- 수원 장안구아파트경매>조원동 한일타운24평형매각(19타경523873)616
- 수원시 권선구아파트>권선동 삼성apt 22평형경매(2023- 8067)514
- 용인시 수익형건물>기흥구 영덕동 4층 다가구건물경매(23-12349)605
- 화성 동탄신도시apt>능동 동탄푸른마을 두산위브 51평형 복층아파트경매(23-7729)607
- 수원시 정자동아파트>장안구 동신 3단지 34평형 경매(23- 9763)517
- 용인시 수지구아파트>풍덕천동 삼성4차 25평형 아파트경매(23-75098)514
- 화성시 반월동아파트>반달마을 두산위브1단지 49평형경매(2023-64227)522
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- 성남 분당구아파트>이매동 아름마을 4단지 두산.삼호 47평형경매(23-61740)520
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- 가평군 시골주택> 북면 제령리 텃밭갖춘 단독주택 3차경매(2023-1155)612
- 화성 남양신도시 수익형건물>남양읍 4층 상가주택 경매(23-65954)517
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미사강변신도시아파트 3차경매건>하남시 망월동 미사강변파밀리에 24평형매각(22타경380)1219 본문
미사강변신도시아파트 3차경매건>하남시 망월동 미사강변파밀리에 24평형매각(22타경380)1219
노란궁뎅이 2022. 12. 3. 18:37미사강변신도시아파트 3차경매건>하남시 망월동 미사강변파밀리에 24평형매각(22타경380)1219
부동산(전국법원) 경매건을
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하남시 미사강변신도시아파트 경매 추천매물..
입찰 TIP
-주위 유사형 아파트단지,근린시설,학교,공원,체육시설등 혼재하는
경기 하남시 망월동 소재
“미사고등학교”인접한
“미사강변파밀리에 24평형아파트”
가
법원경매를 통해 감정가
9억 4500만원으로 나와
2회유찰 후 감정가대비 49%로 매우 저렴하게
4억 6310만원으로 3차매각절차가
진행중이다..
아파트 전용면적은 60㎡ (18.1평)
24평형아파트..
대지권도 가지고 있다(일괄매각).
1차 2020.08.01 (100%) - 유찰
2차 2020.09.05 (70%) - 낙찰 후 대금미납
2차 2020.11.14 (70%) - 유찰
3차경매 2022.12.19 (49%) -매각절차진행
방 3개.욕실 겸 화장실2개 .대피공간.거실.주방.발코니
계단식, 열병합 / 지역난방구조로..
해당 물건은 23층 건물 중 다소 중층인 7층
전면이 넓은 남향으로 조망 및 채광이 무난한 층으로
넓은거실1+방2가 배치된 3베이(bay) 인기구조이다.
(현황 소유자세대 점유상태)
유치원,미사초교,미사고교,도서관,주민센터,미사역,호수공원.종합운동장등이 가깝고
하남시청,상일IC,미사경정공원 및 한강수변공원과 서울시,구리시,남양주시등이 지근거리
본건 단지는 선호가 높은 중소형 평형대로 구성된 대단지면서
종합운동장 및 호수공원 이용이 편리하며, 학세권에 위치해 주거환경 갖춘
지역내 인기 아파트대단지로
미사강변신도시지역 학세권지역 아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.
각종 상업중심가와 교육시설에 연접하여 위치한 미사강변신도시 학세권매물이면서
권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을
마련하고 입찰해야 합니다.
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....010-9185-0439김소장)
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주의
- 2022년 2월 감정후 ..현재 재진행중인 사건임.
ㆍ.재매각으로 매수신청보증금 20% 준비.
-대지권은 미등기 상태임
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.
-입찰전 분석 및 보고서
종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송
- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .
- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인
- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부
- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인
ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토
- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=
경기 하남시 망월동 “미사지구 학세권 단지” 인
미사강변파밀리에 24평형아파트
로...
2회 유찰로 3차경매로 진행중인 아파트로
시세 대비 저렴한 매물입니다.
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
영유아교육설과 초.중.고등학교가
도보거리에 위치하고 있어
투자겸한 주거환경이 우수한 대단지 인기 아파트..
하남시 미사강변신도시내로 아파트 필요한
“투자자 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
(아래 상담전화로
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경기 하남시 / 투기과열지구
감정가 및 낙찰가 80~40%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
건물용도와 건물상태에 따른
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,
(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)
♠ 경기 하남시 망월동 910소재
미사강변파밀리에(24평)
아파트 매각
경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
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김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
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1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
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➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
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➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
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⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
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