하남시아파트 3차경매건>창우동 꿈동산신안아파트 32평형매각(22타경53803)0102

하남시아파트 3차경매건>창우동 꿈동산신안아파트 32평형매각(22타경53803)0102

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

하남시 (창우동)학세권아파트 경매 추천매물..

입찰 TIP

 

-주위 유사형 아파트단지,근린시설,학교,공원,전철역등 혼재하는

경기 하남시 창우동 소재

“5호선 하남검산단역”인접한

“꿈동산신안 32평형아파트”

가

법원경매를 통해 감정가

8억 4100만원으로 나와

2회유찰 후 감정가대비 49%로 매우 저렴하게

4억 1300만원으로 3차매각절차가

진행중이다..

아파트 전용면적은 85㎡ (25.7평)

32평형아파트..

대지권도 46.5㎡ (14.1평)가지고 있다(일괄매각).

 

1차 2022.10.24 (100%) - 유찰

2차 2022.11.28 (70%) - 유찰

3차경매 2023.01.02 (49%) -매각절차진행

 

방 3개.욕실 겸 화장실2개 ..거실.주방.앞뒤발코니

계단식, 도시가스 / 개별난방구조로..

해당 물건은 17층 건물 중 다소 중저층인 4층이나

전면이 넓은 남향으로 채광이 무난한 층으로

넓은거실1+방1가 배치된 2베이(bay) 판상형구조이다.

(현황 소유자세대 점유상태)

 

하남초교,하남중학교,경영고교,한국애니메이션고교,검단산역,천문대도서관등이 가깝고

하남시청,하남IC,스타필드,미사경정공원 및 한강수변공원과 서울시남양주시등이 지근거리

 

  본건 대단지(21개동,1704세대)아파트로써 역세권,학세권 갖춘 최상의 입지이며

스타필드하남(이마트,신세개백화점), 코스트코, 농협하나로마트 등 이용이 편리하고

교산신도시와 연접된 향후 개발효과가 잠재된 지역내 인기 아파트대단지로

하남시 창우동지역 아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.

 

 

각종 교육시설에 연접하여 위치한 초역세권매물이면서

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....010-9185-0439김소장)

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

 

주의

- 2022년 5월 감정후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.

ㆍ.재매각으로 매수신청보증금 10% 준비.

-법원기록상 임대차 관계 없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 

-입찰전 분석 및 보고서

종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

 

경기 하남시 창우동 “ 학세권 및 역세권대단지” 인

꿈동산신안 32평형아파트

2회 유찰로 3차경매로 진행중인 아파트로

시세 대비 저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 영유아교육설과 초.중.고등학교가

도보거리에 위치하고 있어

투자겸한 주거환경이 우수한 대단지 인기 아파트..

하남시 도시내로 초역세권아파트 필요한

“투자자 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2022타경 53803호 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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APT 투자..경매입찰전문

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주거 및 아파트시설 경락대출

경기 하남시 / 투기과열지구

감정가 및 낙찰가 80~40%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

 

♠ 경기 하남시 창우동 521소재

꿈동산신안 (32평)

아파트 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

 

 

   ^ ..

 

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 , 낙찰사례등

"입니다.

역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ5호선 하남검단산 334m

ㆍ창우파출소(257m) ㆍ하남119구조대(466m) ㆍ하남소방서(468m) ㆍ신장119안전센터(486m) ㆍ하남시청(877m)

ㆍ이보영의토킹클럽 하남창우점(8m) ㆍ한자인수분해의 중국어교습소소(22m) ㆍ새예음피아노학원(24m) ㆍ더베스트러닝수학(38m) ㆍ클림트미술(107m) ㆍ청우서예교습소(110m) ㆍ꿈동산어린이집(126m) ㆍ하남중학교(136m) ㆍ주향어린이집(141m) ㆍ하남초등학교 병설유치원(201m)

ㆍ하남시벤처센터 주차장(359m) ㆍ검단산로 노상공영주차장(385m) ㆍSK행복충전 대원에너지 하남충전소(420m) ㆍ검단산 주차장(421m) ㆍ현대오일뱅크직영 경기주유소(516m) ㆍ서울하남간BRT환승주차장(531m) ㆍ현충탑진입로 노상공영주차장(562m) ㆍ광장주유소(590m) ㆍ주차장(616m) ㆍ동일하이빌아파트이면도로 노상공영주차장(676m)

ㆍ신한은행 하남지점(3m) ㆍ신한은행 365코너 신안아파트점(23m) ㆍKB국민은행ATM 창우동점(110m) ㆍ우리은행 365코너 부영아파트상가(339m) ㆍIBK기업은행365 검단산입구(413m) ㆍ우리은행 신장지점(538m) ㆍ신한은행 365코너 백조현대아파트점(575m) ㆍKB국민은행ATM 하남 한국아파트 상가(672m) ㆍIBK기업은행365 백송한신아파트상가(697m) ㆍNH농협은행 하남시청출장소(870m)ㆍ우체국365코너(435m)

ㆍ영광부동산(20m) ㆍ닥터공인중개사사무소(22m) ㆍ땡큐 공인중개사사무소(22m) ㆍ신안월드공인중개사사무소(24m) ㆍ고윤정갤러리(26m) ㆍ쌍용 공인중개사사무소(108m) ㆍ신안가이드공인중개사사무소(211m) ㆍ하남창고공인중개사사무소(234m) ㆍ숙이네간장게장(247m) ㆍ로또 공인중개사사무소(276m)

ㆍCU 하남신안점(201m) ㆍGS25 하남천현점(233m) ㆍ노브랜드 하남천현점(239m) ㆍGS25 하남부영점(342m) ㆍCU 하남검단산점(405m) ㆍCU 하남은행점(415m) ㆍGS25 하남대명점(555m) ㆍCU 하남천현점(617m) ㆍ이마트24 하남스타점(665m) ㆍCU 하남동일점(695m)

ㆍ테마호텔(789m) ㆍ호텔씨엘(866m) ㆍ아이플러스(883m) ㆍ바로호텔(885m) ㆍ호텔야자 하남시청점(898m) ㆍ그랜드윈저호텔(956m) ㆍ호텔알로하(976m)

ㆍ자생당약국(26m) ㆍ세브란츠약국(30m) ㆍ이내과의원(38m) ㆍ봄약국(103m) ㆍ부영약국(340m) ㆍ하남드림 소아청소년과의원(342m) ㆍ서울약국(479m) ㆍ서울연합의원(479m) ㆍ서약국(500m) ㆍ맑은이비인후과의원(543m)

ㆍ송파하남어린이천문대(507m) ㆍ주렁주렁 하남점(744m) ㆍ창우동한식마을(815m) ㆍ아쿠아필드 하남(989m)

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    본 추천글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을 

우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"