용인시 강남대인근 상가주택경매>기흥구 구갈동 3층구조 건물 3차매각(21타경69259)1215

용인시 강남대인근 상가주택경매>기흥구 구갈동 3층구조 건물 3차매각(21타경69259)1215

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

용인시(기흥구 구갈동) 수익형 건물경매

추천매물..진행정보 TIP

 

본건 지역적으로

주위 각종 근린시설,다가구건물,아파트단지,학교,주택,공원등 혼재하면서

도보 및 제반차량 접근성 무난한 환경을 갖춘

용인시 기흥구 구갈동 ”강남대학교“인근

소재

“수익형 건물(상가주택) 및 대지 75평”

등이

경매를 통해 감정가 11억 8200만원에 나와..

2회유찰후 .. 감정가대비 49%로 매우 저렴한

5억 7900만원으로

3차매각절차가 진행중

이다..

1차(100%) 2022-10-13 유찰

2차(70%) 2022-11-15 유찰

⇨ 3차(49%) 2022-12-15 매각진행됩니다

 

2종일반주거지역 대지1필지

면적은 248.3㎡ (75.1평)

3층구조건물1동외 부속건물등

총 연면적은 442.7㎡ (133.9평)

이다.

 

도시지역내 2종일반지역 2면도로 각지에 위치한

본 건물은 2007년 9월 건축된

철콘조철콘지붕 지상3층구조 상가 및 주거전용건물로.

부속 창고(1층) 및 보일러실등이 일괄매각됨.

1층 상가 및 주택2개호실,2층 ~ 3층은 각각 주택 5개호 구조임.

- 경매진행중인 현재 임대차 및 임차권자

13인(총보증금: 498,000,000 / 월세 5,300,000) 있음 -

 

기존 각종교육시설 및 공공편의시설,상업지역과 경전철역등에서

접근성 양호한 입지에 위치한 수익형 건물로

현황처럼 임대 또는 실사용도 가능한 ..용인지역 건물투자자와

용도변경을 통한 다용도 이용 가능한

재테크 투자처로 최적의 소규모 상가주택.

 

 

용인시 기흥구 구갈동 “강남대”인근 상가주택1동 매각건으로

실사용 또는 임대까지 가능하면서,

중장기적으로 꾸준한 임대수익까지 나오는 투자처로 ..

권리상에는 별 문제가 없는 수익형물건이나

낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯.

.010-9185-0439김소장)

  수익형 상가건물..입찰

"김소장"이 함께 합니다

 

주의-ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10%준비.

. 일반건축물대장상 2008.7.9.자 위반건축물 등재됨(가구수증가)

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

- -입찰전 매각분석 및 보고서

종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 경매건 상태 및 낙찰후 실사용 가능여부

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석

-점유자 명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향 확인

 

용인시 기흥구 구갈동 “강남대학교 인근

임대수익성 갖춘 학세권역내” 건물경매건으로

매물이 흔하지 않은 입지의 저렴한 건물입니다.

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .



실사용겸한 투자수익형 건물투자자

뿐아니라

중장기적으로 꾸준히 임대수익용으로 이용 가능한

용인시 대학가인근 건물투자처 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 69259호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

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수익형건물경매..입찰분석전문

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본건 .잔금대출.

낙찰가 50%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

다가구형 건물용도와 건물제한상태에 따른

대출이 어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 경기 용인시 기흥구 구갈동소재

실사용겸한 수익형 건물 및 토지..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 , 낙찰사례등

"입니다.

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

역세권

ㆍ에버라인 강남대 449m  ㆍ에버라인 지석 532m

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"