가평군 펜션 및 가든 5차경매건>청평역인근 민박시설 및 토지1294평매각(21타경7484)119

가평군 펜션 및 가든 5차경매건>청평역인근 민박시설 및 토지1294평매각(21타경7484)119

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

.가평군(청평면) 민박형 근린시설 경매

추천매물..진행정보 TIP

 

본건 가평군 시외곽인 지대로

주위 각종 주거시설,근린시설,민박시설,농경지,임야등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 양호한 환경을 갖춘

가평군 청평면 청평리소재 “청평역(경춘선)”

인근

“건물(음식점,펜션시설)4동 및 1,294평

등이

법원경매를 통해 감정가 47억 5900만원에 나와...

4회유찰 후...감정가대비 24%로 매우 저렴한 가격인

11억 4300만원으로 ,,5차매각절차가 진행중

이다..

- 1차(100%) 2022-08-01 유찰

2차(70%) 2022-09-05 유찰

3차(49%) 2022-10-31 유찰

4차(34%) 2022-12-05 유찰

5차(24%) 2023-01-19 매각진행

 

 

자연녹지지역 대지3필지와 전2필지 ,도로1필지

총토지면적은 4,279㎡ (1,294.4평)

2층구조 건물 1동외 총건물 4동외 부속지장물등

총 연면적은 1,488.2㎡ (450.2평)

이다.

 

청평역(경춘선)남서측인근 도로변에 조성된

단층 및 지상2층구조 철콘조철콘지붕

2종근린생활시설(음식점),민박용 건물 4동외 야외낚시터

바베큐장,창고,사무실 및 야외수영장, 냉장창고등

일괄매각건

- 경매진행중인 현재 소유자 점유중이며

소유자가 펜션 및 음식점등으로 운영하고 있음 -

 

청평면소재지와 청평역(경춘선) 인근에 위치한 음식점 및 펜션용 건물로

기존처럼 실영업 및 임대하거나,

필요에 따른 용도변경을 통해 테마형 민박 또는

휴양형 펜션 및 수익형 가든시설등으로

변형이용 가능한 지역내 투자처로,, 저가매수 최적의 매물.

 

가평군 청평면 청평리소재 토지6필지 및 펜션형 근린시설경매건으로

많은 유찰로 시세대비 저렴하면서,

실사용뿐아니라, 임대수익 가능한 ...제테크형 건물 경매건 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

농취증관련사항 및 이용현황에 따른 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

입찰전에, 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

010-9185-0439김소장)

 수익형 건물..경매투자

"김소장"이 준비 해 드립니다

 

주의-

- 2021년 8월 감정후 ..현재 5차매각 진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.

-특별매각조건(농지취득시 농지취득자격증명을 제출 요망)

- 법원기록상 임대차 관계 없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

-공부상 근린생활시설(일반음식점 및 소매점)으로 등재되어 있으나,

현황은 음식점, 숙박시설(팬션) 등으로 이용중

 

 

- -매각부동산 분석 및 보고서

입찰전까지 종합적이면서 상세한 권리분석보고서를 드리며

적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 본 사건 소유자 및 전입자 점유관계와

점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부

-법인 및 개인입찰시 ..대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

- 농취증제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계

 

가평군 청평면 청평리 ”조종천“인근“소재

상가 및 민박전용 건물 4동 및 토지 6필지

경매건으로

많은 유찰로 시세대비 매우 저렴한 매물입니다.

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .



가평군 청평지역내로

현황처럼 임대 및 실사용 가능한 건물투자자

뿐아니라,경매로 저렴하면서

필요에 따라 다용도 변형이용 가능한 입지의 근린주택 또는

본건과 같이 수익 가능한 매물 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 7484호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

⇩

수익형건물경매..컨설팅전문

"김소장"이 함께 합니다

010-9185-0439김소장) 

 

 

⇩

본건 .잔금대출.

낙찰가의 80% 이하

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 적거나,어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 경기 가평군 청평면 청평 지역내

넓은 토지 갖춘 펜션시설.. 및 건물매각

경매를 통한 저가매수 기회에

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

 

역세권

ㆍ경춘선 청평 463m

   ^ ..

 

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 , 낙찰사례등

"입니다.

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

⇩

    본 추천글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을 

우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"