안성시아파트경매>공도읍 용두리 주은풍림아파트 21평형 2차매각(22타경44027)1226

안성시아파트경매>공도읍 용두리 주은풍림아파트 21평형 2차매각(22타경44027)1226

 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

안성시 공도읍아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

- 주위 동종아파트단지,산업시설,근린시설,학교,농경지등 혼재하는

경기 안성시 공도읍 용두리“ 용머리초등학교”

인근

“주은풍림 21평형APT”

가

법원경매를 통해 감정가 1억 6800만원에 나와

1회유찰 후.. 감정대비 70%로 저렴하게

1억 1760만원으로

2차경매절차가 진행중이다.

 

1차 2020.11.14 (100%) - 유찰

2차경매 2022.12.26 (70%) -매각절차진행

 

아파트 전용면적은 50㎡ (15.1평)

21평형아파트..

대지권도 26.5㎡ (8.0평)을 가지고 있다(일괄매각).

 

방2개.,욕실겸화장실 1개 ,거실,주방.다용도실,발코니.

복도식..도시가스 / 개별난방구조

2002년 8월 건축한 12개동 2,615가구 아파트대단지로,

해당 물건은 20층 건물 중 탑층인 20층으로

동간거리 넓은 동서향으로 채광 및 조망이 무난하고

거실1+방1가 배치된 2베이(bay)구조이다.

(현황 임대차 없이 소유자 점유상태)

 

영유아보육시설 및 드림베리유치원,용머리이초교.공도버스터미널,안성IC,각종상가,등이 가깝고

스티필드와 공도읍사무소,공공편의시설,평택시,평택대학교,중앙대학교등이 지근거리

 

  본건

아파트단지 인접하여 각종 상가와 영유아 및 초등교육시설등이 위치하고

제반차량 접근성 및 국지도로,대중교통,상가시설의 도보접근성

양호한 안성시 공도읍내 대단지아파트단지

실주거시설 및 수익형 주거투자처로 최적

안성시 공도읍 용두리 소형아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.

 

본건

안성시 공도읍 지역에 위치한 매물이면서

각종편의시설 접근성 양호해... 수요층 많은 대단지아파트로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나..

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....010-9185-0439김소장)

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 6월 감정후 ..현재 2차경매진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

- 이 사건 부동산에 전입세대 없는 것으로 기재.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 

-입찰전 분석 및 보고서

종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

경기도 안성시 공도읍 용두리“용머리초등학교 인근

“ 주은풍림 21평형APT”

...경매건

유찰로 인해 ..현재 경매가는

시세 대비 저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

고양시 일산서구 일산신도시내

주거환경 양호한 역세권 및 학세권역 소형아파트 필요한

“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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(아래 상담전화로

 

“2022타경 44027호 관심 ”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

 

 

♠ 경기 안성시 공도읍 용두리 752 소재

주은풍림 (21평)아파트

매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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⇩

   ^ ..

 

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 , 낙찰사례등

"입니다.

교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ아이잼 어린이집(24m) ㆍ드림베리 유치원(47m) ㆍ아름드리어린이집(89m) ㆍ하림꼬꼬어린이집(99m) ㆍ베이비미키미니어린이집(107m) ㆍ해피베베 어린이집(121m) ㆍ푸른뜰미술(203m) ㆍ꿈키움음악미술학원(223m) ㆍ삼성영어 용머리초학원(228m) ㆍ서울학원(238m)

ㆍ평화LPG충전소(279m) ㆍ현대오일뱅크직영 안성TG주유소(818m) ㆍ반도유보라지하주차장(921m) ㆍ공도공영주차장(984m)

ㆍKB국민은행ATM 주은풍림상가(234m)ㆍCU ATM 안성태산점(282m) ㆍCU ATM 안성IC점(328m) ㆍCU ATM 평택용이파크점(801m) ㆍCU ATM 공도청담점(969m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 공도우미린(CD)(981m)

ㆍ서울가든(160m) ㆍ풍림중화요리(209m) ㆍ함께하는온누리공인중개사사무소(217m) ㆍ신주은스타공인(218m) ㆍ우리집부동산(220m) ㆍ천사공인중개사사무소(222m) ㆍ신주은공인중개사사무소(229m) ㆍ믿음공인중개사사무소(240m) ㆍ풍림아이원부동산중개사사무소(242m) ㆍ본토공인중개사사무소(244m)

ㆍ세븐일레븐 안성공도풍림점(204m) ㆍCU 공도풍림점(254m) ㆍCU 안성태산점(282m) ㆍCU 안성IC점(330m) ㆍGS25 안성IC점(436m) ㆍIGA마트 승두리점(517m) ㆍ이마트24 안성산수화점(601m) ㆍ이마트24 평택용이원룸점(716m) ㆍGS25 용이원룸점(766m) ㆍ이마트24 공도터미널점(794m)

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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