성남시 판교아파트경매>분당구 판교원마을 9단지 풍림풀에버 33평형 2차매각(22타경56697)102

성남시 판교아파트경매>분당구 판교원마을 9단지 풍림풀에버 33평형 2차매각(22타경56697)102

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

성남 분당구 (판교지구)아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

- 주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,공원등 혼재하는

경기 성남시 분당구 판교동“ 판교동행복복지센터 ”

인근

“판교원마을 9단지(한림풀에버)

33평형APT”

가

법원경매를 통해 감정가 15억 9000만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

11억 1300만원으로

2차경매절차가 진행중이다.

 

아파트 전용면적은 85㎡ (25.7평)

33평형아파트..

대지권도 73.1㎡ (22.1평)을 가지고 있다(일괄매각).

(현황 임차인 점유상태)

방3개.드레스룸,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.발코니.

계단식..열병합 / 지역난방구조

2009년 3월 건축한 23개동 1,045가구 아파트대단지로,

해당 물건은 18층 건물 중 다소 중저층인 4층이나.

남동향으로 전면 동간 거리가 널고... 쾌적하고 채광이 무난한

거실1+방2가 배치된 3베이(bay)구조이다.

 

판교초교,낙생초교,낙생고등학교,판교동주민센터,판교도서관,판교IC등이 가깝고

성남시청,분당구청,판교역,판교테크노밸리,청계산 및 청계산등산로,분당서울대병원등이 지근거리.

 

  본건 대단지(23개동,1045세대)아파트로써 숲세권 갖춘 최상의 입지이며

교통,학군,생활편의시설,자연환경등을 갖춘 지역내 인기 아파트대단지로

성남시 분당구 판교지구 아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.

 

 본건

단지 후면으로 임야에 둘러쌓여 있으며 전면으로는 운중천이 위치한 매물로 ..

시세대비 저렴해 투자성까지 갖춘 판교지구아파트

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....010-9185-0439김소장)

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

 

주의

- 2022년 8월 감정후 ..현재 2차매각진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 선순위 임대차 관계 있음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 

-입찰전 분석 및 보고서

종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석

 

 

 

경기도 성남시 분당구 판교동 숲세권대단지 인

판교원마을(한림풀에버9단지)아파트 33평형

경매건

...

유찰로 2차경매로 진행중인 아파트로

시세 대비 저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 영유아교육설과 초.중.고등학교가

도보거리에 위치하고 있어

투자겸한 주거환경이 우수한 대단지 인기 아파트..

성남시 분당구 판교도시로 대단지아파트 찾는

“투자자 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2022타경 56697호 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

⇩

APT 투자..경매입찰전문

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010-9185-0439김소장)

 

⇩..

주거 및 아파트시설 경락대출

경기 하남시 / 투기과열지구

감정가 및 낙찰가 80~40%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

 

♠ 경기 성남시 분당구 판교동 585 소재

판교원마을 9단지(33평)

아파트 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

 

 

   ^ ..

 

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 , 낙찰사례등

"입니다.

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식의료환경

ㆍ판교동행정복지센터(221m)

ㆍ한림풀에버어린이집(42m) ㆍ해뜰어린이집(78m) ㆍ엔젤음악학원(117m) ㆍ원뮤직슐레(143m) ㆍ판교분더바움어린이집(144m) ㆍ공터영어 판교1센터(145m) ㆍ해나유치원(157m) ㆍ아뜰리에드젬마(212m) ㆍ재인미술(296m) ㆍ장은정바이올린교습소(322m)

ㆍ판교동행정복지센터 주차장(197m) ㆍ판교 제2공영주차장(201m) ㆍ판교동행정복지센터 지하주차장(211m) ㆍ새서울석유직영 판교(346m) ㆍ분당판교청소년수련관 주차장(435m) ㆍAJ파크 주차타워점(499m) ㆍAJ파크 서판교점(539m) ㆍ판교도서관 주차장(554m) ㆍ리버스토리 민영주차장(588m) ㆍ낙생대공원입구주차장(732m)

ㆍ우리은행 365코너 판교원한림풀에버아파트(102m) ㆍKB국민은행ATM 판교 원마을9단지 365자동화점(103m) ㆍ신한은행 365코너 한림풀에버(109m) ㆍNH농협은행 365코너 낙생농협(171m) ㆍSC제일은행 365코너 에브리데이서판교점(539m) ㆍIBK기업은행365 판교성현교회앞(547m) ㆍ하나은행 판교중앙지점(574m) ㆍNH농협은행 서판교지점(574m) ㆍNH농협은행 365코너 서판교지점(574m) ㆍ하나은행365 분당한국지역난방공사판교(787m)ㆍCU ATM 판교도서관점(304m) ㆍCU ATM 서판교점(767m)

ㆍ우리 공인중개사사무소(106m) ㆍ한림야후공인중개사사무소(117m) ㆍ한림풀에버공인중개사사무소(120m) ㆍ농업유물전시관(143m) ㆍ황금공인중개사사무소(158m) ㆍLBA판교 공인중개사사무소(201m) ㆍ에뿔라이(215m) ㆍ방유당(235m) ㆍ판교하늘공인중개사사무소(239m) ㆍ로저아트 갤러리(252m)

ㆍ세븐일레븐 판교한림점(105m) ㆍ낙생농협하나로마트(176m) ㆍGS25 서판교로점(199m) ㆍCU 판교도서관점(301m) ㆍ이마트24 판교상록점(304m) ㆍ휴먼24 서판교점(389m) ㆍGS25 판교뉴도서관점(491m) ㆍ롯데슈퍼 판교점(507m) ㆍ세븐일레븐 판교도서관점(525m) ㆍ이마트에브리데이 서판교점(547m)

ㆍP&P동물병원(139m) ㆍ꿈꾸는약국(139m) ㆍ푸른소아과(140m) ㆍ스마일라인치과의원(141m) ㆍ메르시동물병원(434m) ㆍ그린약국(496m) ㆍ노블정형외과의원(497m) ㆍ새봄이비인후과의원(570m) ㆍ판교이화약국(571m) ㆍ이진수동물병원(572m)

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전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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    본 추천글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을 

우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"