경기 광주시아파트경매>초월읍 신일드림빌 31평형 2차경매(22타경2393)130

경기 광주시아파트경매>초월읍 신일드림빌 31평형 2차경매(22타경2393)130

 부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 김소장(상담 ,문자연락처)

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아래는 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

  광주시 초월읍 아파트 .경매추천매물.

. 투자 TIP

 

            -주위 동종아파트단지,상가와 학교,곤지암천등 혼재하는

경기 광주시 초월읍 대쌍령리 “ 곤지암천 ”인근에

 위치한

“ 신일드림빌31평형APT”

가

법원경매를 통해 감정가 3억 4900만원에

 나와 . 1회유찰 후  감정가대비 70%로 저렴한

2억 4430만원으로  2차경매절차가 진행중이다.

 

1차  2022.12.26 (100%) – 유찰

2차   2023.01.30 (70%) --매각절차진행

아파트 전용면적은 85㎡ (25.7평)

32평형아파트..

대지권도  66.8㎡ (20.2평)을 가지고 있다(일괄매각).

 

2002년 10월 건축한   6개동 360가구 아파트단지,

해당 물건은   13층 건물 중 ,,,탑층인 13층.

방 3개. 욕실 겸 화장실2개 .거실.주방.,앞뒤발코니

채광 및 곤지암천 조망권 우수한 남향 고층으로

넓은거실1+방2가 배치된  3베이(bay) 판상형 인기구조이다.

계단식 , 도시가스  / 개별난방구조..

(현황 소유자 전입상태)

 «  본건 경기 광주시 도심외곽 곤지암천변 아파트단지로서

인근 초등학교 도보거리 위치하면서

곤지암천 조망권 우수하고 양호한 주거환경을  갖춘 입지의

아파트 찾는분  눈여겨 볼 매물.

 곤지암천 조망권 우수한매물 및

아파트단지로 ,권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을 마련하고

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장)

 

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 6월 감정후 ..현재 2차매각진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

-  법원기록상 소유자외 전입자 기록 없음  

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

 

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ광주소방서(628m) ㆍ초월119안전센터(628m) ㆍ초월파출소(677m) ㆍ초월읍행정복지센터(737m)

ㆍ초월어린이집(404m) ㆍ초월고등학교(405m) ㆍ가림어린이집(413m) ㆍ초월청명어린이집(528m) ㆍ앰버챔버어린이집(530m) ㆍ조이풀키즈채움늘(588m) ㆍ예꼬어린이집(615m) ㆍ렉스아카데미(639m) ㆍ오렌지음악미술학원(647m) ㆍ윤아트미술교습소(648m)

ㆍ초월도서관 주차장(357m) ㆍ주차장(382m) ㆍ초월읍주차장(715m)

ㆍNH농협은행 365코너 초월농협(673m) ㆍ기업은행365(738m) ㆍIBK기업은행365 모닝캄치과의원앞(742m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 경기광주무들(435m) ㆍCU ATM 광주초월점(620m) ㆍ우체국365코너(693m) ㆍCU ATM 광주초월중앙점(774m)

ㆍ탑공인중개사사무소(163m) ㆍ마미한식부페(251m) ㆍ바다회마을(269m) ㆍ경기신용공인중개사(353m) ㆍ옥산부동산(391m) ㆍ까슐(407m) ㆍLBA우림 공인중개사사무소(408m) ㆍ윌공인중개사사무소(433m) ㆍ늘푸른부동산(436m) ㆍ클린턴바베큐(441m)

ㆍ이마트24 광주초월드림빌점(159m) ㆍ8W마트 광주점(419m) ㆍ세븐일레븐 경기광주무들점(422m) ㆍGS25 초월우림점(539m) ㆍ롯데슈퍼 광주도평점(603m) ㆍGS25 초월대쌍령점(603m) ㆍCU 광주초월점(620m) ㆍIGA마트 광주도평점(662m) ㆍGS25 광주초월본점(697m) ㆍCU 광주도평점(715m)

ㆍ모텔아미고(548m) ㆍ산장모텔(988m)

ㆍ초월치과의원(623m) ㆍ늘푸른 약국(628m) ㆍ스마트치과의원(629m) ㆍ유종길내과의원(631m) ㆍ서울하나의원(633m) ㆍ한솔약국(647m) ㆍ이솝동물병원(654m) ㆍ바다약국(699m) ㆍ행복한가정의학과의원(716m) ㆍ모닝캄치과의원(755m)

ㆍ당골(181m) ㆍ가마모산(812m) ㆍ능골(840m) ㆍ도평요(869m) ㆍ밑터골산(874m) ㆍ미도요(914m) ㆍ배고막산(923m)

경기 광주시 초월읍 대쌍령리 곤지암천변 소재

      신일드림빌”31평형APT 경매건

1회 유찰로 2차경매로 진행중인 아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

경기 광주시 초월읍지역내 경매로 저렴하면서

 조망권 우수하고 주거환경 양호한 아파트 필요한

“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

⇩

(아래 상담전화로

“2022타경 2393호 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

 

⇩

010-9185-0439김소장

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 광주시 초월읍 대쌍령리 124-4 소재

  신일드림빌 (31평)APT

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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인근지역  가격(시세)정보 및

주변경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

 

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"