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- 안양시 수익형건물 경매>만안구 안양동 3층 상가주택 4차경매(2023-1716)618
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광주시 탄벌동아파트경매>경남아너스빌1단지 41평형 2차매각(22타경56413)206 본문
광주시 탄벌동아파트경매>경남아너스빌1단지 41평형 2차매각(22타경56413)206
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위치한
“ 경남아너스빌1단지 41평형APT”
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나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한
4억 1790만원으로 2차경매절차가 진행중이다.
1차 2023.01.02 (100%) – 유찰
2차 2023.02.06 (70%) --매각절차진행
아파트 전용면적은 110㎡ (33.1 평)
41평형아파트..
대지권도 67.0㎡ (20.3 평)을 가지고 있다(일괄매각).
2011년 7월 건축한 6개동 435가구 아파트단지,
해당 물건은 20층 건물 중 ,,,탑층인 12층.
방 3개.드레스룸, 욕실 겸 화장실2개 .거실.주방.,발코니
채광 및 조망권 우수한 남향 중고층으로
넓은거실1+방2가 배치된 3베이(bay) 구조이다.
계단식 , 도시가스 / 개별난방구조..
(현황 임차인세대 전입상태)
« 본건 경기 광주시 도심외곽 국수봉자락 숲세권아파트단지로서
인근 초등학교 도보거리 위치하면서
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낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
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- 2022년 8월 감정후 ..현재 2차매각진행중인 사건임.
ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.
- 법원기록상 소유자외 세입자 점유상태
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.
-입찰전 분석 및 보고서
- 종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송
- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .
- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인
- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부
- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인
ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토
- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=
경기 광주시 탄벌동 숲세권역
경남아너스빌1단지”41평형APT 경매건
1회 유찰로 2차경매로 진행중인 아파트로
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- 10.소유권이전(30일내외)
- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
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- 대출 어려움에 고충이 있으시거나...
뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도
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상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
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