화성 향남신도시아파트 3차경매건>향남시범살구꽃마을 풍림아이원 34평형 매각(22타경53473)119

화성 향남신도시아파트 3차경매건>향남시범살구꽃마을 풍림아이원 34평형 매각(22타경53473)119

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

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추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

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화성시 (향남신도시) “대단지 학세권아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

            - 주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,공원등 혼재하는

경기 화성시 향남읍 행정리  “향남1신도시 ” 내
 향남시범살구꽃마을 풍림아이원  

34평형아파트

가

법원경매를 통해 감정가 4억 3500만원에

 나와 . 2회유찰 후  감정가대비 49%로 저렴한

2억 1400만원으로

3차경매절차가 진행중이다.

 

1차  2020.11.03(100%) - 유찰

2차  2022.12.06(70%) - 유찰

3차   2023.01.19(49%) --매각절차진행

아파트 전용면적은 85㎡ (25.7평)

34평형아파트..

대지권도  70.3㎡ (21.3평)을 가지고 있다(일괄매각).

 

방 3개.파우더룸. 욕실 겸 화장실2개 ..주방.거실,발코니

계단식 .. 열병합 / 지역난방구조.

              2008년 9월 준공한 14개동 788가구 아파트대단지로,

해당 물건은 16층 건물 중 다소 저층인 2층이나

동간거리 넓은 남향으로 채광이 무난하고

넓은거실1+방3가 배치된 4베이(bay) 인기구조 판상형이다.

(현황 소유자 전입상태)

  이지유치원,행정초교,향남중학교,향남고등학교,어린이도서관 및 살구꽃공원등이 가깝고,

향남행정복지센터,홈플러스 및 각종상가와 향남2지구,발안산업단지,발안IC등이 지근거리  

 

   본건 14개동,788세대 아파트로서 근접 영유아교육시설,초,중,고교

 학세권 갖춘 최상의 입지이며

홈플러스 및 각종 상가와 공공편의시설등 이용이 편리하고

살구꽃공원, 나래근린공원등  근거리 도보거리내  인기 아파트단지로 

화성시 향남1신도시 학세권 아파트 찾는분  눈여겨 볼 매물.

 본건 화성시 향남1신도시지역내  

각종  교육시설에 연접하여 위치한 근접 학세권 매물이면서  

인근 중심상업지역 근거리로 ..

시세대비 저렴해 투자성까지 갖춘  신도시지역아파트

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을 마련하고

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....010-9185-0439김소장)

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"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 3월 감정후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

-법원기록상  임차인이 등재사항  없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

화성시 향남읍 행정리소재  “ 학세권단지” 인

   향남시범살구꽃마을 풍림아이원 

34평형APT 경매건

2회 유찰로 3차경매로 진행중인 아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 영유아교육시설과 초.중.고등학교가

 도보거리에  위치하고 있어

투자겸한  주거환경이 우수한 입지내 인기 아파트..

향남신도시내로 초학세권아파트 필요한

“투자자 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2022타경 53473호 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 화성시 향남읍 행정리  480 소재

  향남시범살구꽃마을 풍림아이원(34평)아파트 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

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010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

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각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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