군포시아파트 4차경매건>산본동 래미안하이어스 34평형 매각(22타경100272)117

군포시아파트 4차경매건>산본동 래미안하이어스 34평형 매각(22타경100272)117

 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

 군포시 (산본동) 아파트 .

경매추천매물.. 투자 TIP

 

            -주위 동종아파트단지,각종상가와 각종학교,공원,관공서,재래시장등 혼재하는

경기  군포시 산본동 “산본초등학교 근접하여 위치한

“ 래미안하이어스 34평형APT”

34평형아파트

가

법원경매를 통해 감정가 13억원에

 나와 . 3회유찰 후  감정가대비 51%로 저렴한

6억 6560만원으로

4차경매절차가 진행중이다.

 

1차  2020.9.20(100%) - 유찰

2차  2022.10.25(80%) - 유찰

3차  2022.11.29(64%) - 유찰

4차   2023.01.17(51%) --매각절차진행

아파트 전용면적은 85㎡ (25.7평)

34평형아파트..

대지권도  41.6㎡ (12.6평)을 가지고 있다(일괄매각).

 

2010년 9월 건축한   29개동 2,644가구 아파트대단지로,

해당 물건은   24층 건물 중 ,,,다소 중고층인 17층이다.

방 3개.드레스룸. 욕실 겸 화장실3개 .거실.주방.다용도실.발코니.

계단식 , 열병합 / 지역난방구조..

동간거리 넓은 남서향 고층으로 채광 및 조망권이 양호하고

넓은거실1+방2가 배치된 3베이(bay) 인기구조 판상형이다.

(현황 소유자세대 전입상태)

   산본초교.곡란중학교,산본고교,군포시청 및 각종 관공서와 상가와 공원등이 가깝고,

       산본역 및 금정역,산본IC와 1호국도,수리산 및 수리산등산로,안양IT밸리등이 지근거리.

 

   본건 29개동,2644세대 대단지아파트로서 우수한

 학군 갖춘 최상의 입지이며

시청 및 각종 상가와 공공편의시설등 이용이 편리하고

  근거리 도보거리내  인기 아파트단지로 

군포시 산본동  아파트 찾는분  눈여겨 볼 매물.

각종 교육시설 및 주요관공서와 중심상업지,전철역등을

거의 10분내외 거리인데다,

편의시설등이 가까워 편리한 주거환경이 장점인 아파트대단지매물로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나 

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을 마련하고

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....010-9185-0439김소장)

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 2월 감정후 ..현재 4차매각진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

-법원기록상  임차인이 등재사항  없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

경기도  군포시 산본동   “대단지 아파트

      래미안하이어스 ”34평형APT 경매건

3회 유찰로 4차경매로 진행중인 아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 

경기 군포시 산본동 지역내 경매로 저렴하면서

 주거 및 교육시설 접근성 우수한 아파트 필요한

“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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(아래 상담전화로

“2022타경 100272호 관심”

으로

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 군포시 산본동 1240 소재

래미안하이어스 34평APT

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

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각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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"(주)리치인베스트" 김소장"