의왕시아파트 3차경매건>삼동 의왕역 파크푸르지오 라포레 33평형매각(22타경100876)214

의왕시아파트 3차경매건>삼동 의왕역 파크푸르지오 라포레 33평형매각(22타경100876)214

 부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 ..  김소장 " 

아래는 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

의왕시 장안지구(삼동) “숲세권아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

- 주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,공원,임야등 혼재하는

경기 의왕시 삼동 “ 덕성초등학교”

인근에  위치한

“의왕역 파크푸르지오 라포레 33평형APT” 가

법원경매를 통해 감정가 8억 7000만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 64%로 저렴한

5억 5680만원으로   3차경매절차가 진행중이다.

1차  2022.11.22(100%)   – 유찰

2차  2023.01.10 (80%)   – 유찰

3차   2023.02.14 (64%) -- 매각절차진행

아파트 전용면적은 85㎡ (25.7평)

33평형아파트..

대지권도 57.3㎡ (17.3평)을 가지고 있다(일괄매각).

방3개.알파룸,드레스룸,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.발코니.

계단식..도시가스  / 개별난방구조

2019년  1월 건축한  12개동   1,068가구 아파트단지,

해당 물건은   24층 건물 중 다소 중고층인  21층.

남향으로 전면 동간 거리가 넓어...  채광이 양호한 고층으로

넓은거실1 + 방3가  배치된  4베이(bay)  판상형 인기구조이다.

 

 « 본건 대단지(12개동)아파트로써 쾌적한 숲세권 갖춘 최상의 입지이며

단지내 편의시설(피트니스, 골프, 어린이집, 도서관, 독서실, 시니어클럽, 북카페 )

 영유아교육시설과  초.중.고교등이 도보거리내   아파트신축단지로

의왕시 장안지구내 양호한 생활인프라 갖춘 아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.

(현황 해당사건지에는  소유자세대 점유중)

각종 교육시설에 도보거리에 위치한 숲세권매물이면서

인근 공공편의시설 및 의왕전철역,부곡IC등이 지근거리로 ..

시세대비 저렴해 투자성까지 갖춘 의왕도시내  인기 아파트단지로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

 

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 3월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

경기  의왕시 삼동 “ 숲세권 신축매물인

      의왕역 파크푸르지오 라포레

”33평형APT 경매건

2회 유찰로 3차경매로 진행중인 인기아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 주거환경 양호한 생활인프라 갖춘 장안지구내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설등 접근성 무난한 신축아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

⇩

(아래 상담전화로

“2022타경 100876호 아파트관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

 

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010-9185-0439김소장

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 의왕시 삼동 616 소재

 의왕역 파크푸르지오 라포레 (33평형)APT

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식의료환경

ㆍ부곡동주민센터(620m)

ㆍ아이행복어린이집(54m) ㆍ의왕아이숲어린이집(61m) ㆍ숲속키즈어린이집(62m) ㆍ포레움어린이집(382m) ㆍ의왕덕성초등학교(603m) ㆍ의왕고등학교(634m) ㆍ청솔어린이집(723m) ㆍ아이맘어린이집(724m) ㆍ실로암음악학원(728m) ㆍ계명고등학교(734m)

ㆍ행운주유소(514m) ㆍ부곡동주민센터주차장(598m) ㆍ부곡체육공원 주차장(661m) ㆍ지하주차장(868m) ㆍ한국교통대학교 의왕캠퍼스 주차장4(877m) ㆍ코레일인재개발원 주차장1(896m) ㆍ코레일인재개발원 주차장2(963m) ㆍ한국교통대학교 의왕캠퍼스 주차장3(992m)

ㆍNH농협은행 365코너 의왕농협삼동지점(915m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 의왕푸르지오(CD)(167m) ㆍCU ATM 의왕삼동점(778m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 의왕삼동본(829m) ㆍ신협365코너(835m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 의왕부곡중앙(CD)(871m)

ㆍ의왕최고부동산(447m) ㆍ덕성공인중개사사무소(449m) ㆍ수내닭꼬치 의왕삼동점(454m) ㆍ정가네숯불갈비(599m) ㆍ다복향마라탕 의왕점(639m) ㆍ늘푸른쌈밥(683m) ㆍ장안푸르지오부동산(683m) ㆍ곤드레향(708m) ㆍ삼호 공인중개사사무소(728m) ㆍ장수한우촌(743m)

ㆍGS25 의왕장안마을점(466m) ㆍGS25 의왕한아름점(724m) ㆍ이마트24 의왕부곡점(751m) ㆍCU 의왕삼동점(758m) ㆍ세븐일레븐 의왕삼동본점(829m) ㆍGS25 의왕삼동점(849m) ㆍ세븐일레븐 의왕부곡중앙점(871m) ㆍGS25 의왕효성점(877m) ㆍGS25 의왕부곡IC점(887m) ㆍ컬투편의점 의왕점(901m)

ㆍ나누리신경외과의원(891m) ㆍ효치과의원(901m) ㆍ대우약국(951m) ㆍ세브란스소아청소년과의원(956m) ㆍ한우리약국(956m) ㆍ유동물원(957m) ㆍ김광호따뜻한의원(974m) ㆍ단비약국(994m) ㆍ천사약국(999m) ㆍ누리이비인후과의원(999m)

ㆍ하나모골(279m) ㆍ선재골(394m) ㆍ의왕시누리길 들고지길(3코스)(412m) ㆍ덕성산(417m) ㆍ장안말골(521m) ㆍ정골(664m) ㆍ장래어미골(679m) ㆍ당산골(701m) ㆍ푸무골(810m) ㆍ갯말골(890m)

 

.아래는 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"