의왕시 내손동아파트>인덕원센트럴자이 25평형아파트 4차경매건(2022타경 100920호)425

의왕시 내손동아파트>인덕원센트럴자이  25평형아파트 4차경매건(2022타경 100920호)425

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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경기 의왕시 내손동 소형아파트 경매.

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-주위  각종학교,아파트단지,근린시설, 공원,농산물시장등 혼재하는

경기  의왕시 내손동  “ 백운초등학교 ” 인접한

인덕원센트럴자이    25평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가 9억 8300만원으로 나와

3회유찰 후… 감정가대비  51%로  매우 저렴하게

5억 400만원으로    4차매각절차가  진행중이다..

아파트 전용면적은  60㎡ (18.1평)   25평형아파트..

매각에 포함한 대지권 34.7㎡ (10.5평)도 가지고 있다

 

1차  2023.01.10   (100%)    - 유찰

2차  2023.02.14  (80%)     - 유찰

3차  2023.03.21 (64%)      - 유찰

 

4차  2023.04.25   (51%)  - 매각절차진행

 

방 3개.. 욕실 겸 화장실2개 .거실.주방, 발코니

계단식 ,  열병합  /  지역난방구조..

해당 물건은   20층 건물 중 ..다소 고층인  15층.

 다소 고층이면서  전면이 넓은 동남향으로   채광 및 조망이 양호한  매물로

넓은거실1+방2가 배치된  3베이(bay)  구조이다.

( 현황 임대차 없으나 소유자외  3자 전입중인  상태)

 

 

 본건 38개동   2,540세대  1.2대단지로   각종 교육시설 도보거리 최상의 주거입지

각종 상가와 롯데마트,농수산물도매시장,주민센터,편의시설등이 가까워 주거생활 편리하고

평촌전철역 , 평촌IC와 경수대로 및  안양시,군포시,과천시등이 지근거리

의왕지역내 저렴한  학세권 소형아파트 찾는분  입찰최적의 매물로

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- 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 및 확인사항

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나

..세부권리사항 및 실임대사항과 인수여부등은 확인 필요함.

- 2022년 3월 감정평가후 ..현재 4차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  4차최저가의 10% 준비.

 

 

경기 의왕시 내손동 “  근거리 학세권 대단지

      인덕원센트럴자이”25평형APT 경매건

4차경매 진행중인  인기대단지아파트로

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감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 의왕시 내손동 844소재로

인덕원센트럴자이 (25평APT)매각

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ㆍ미니스톱 의왕자이점(76m) ㆍCU 포일자이점(152m) ㆍGS25 의왕백운초교점(172m) ㆍ세븐일레븐 포일자이점(185m) ㆍGS25 포일대림점(339m) ㆍGS25 평촌건영점(366m) ㆍCU 내손우미린점(373m) ㆍ세븐일레븐 평촌미성점(392m) ㆍ롯데마트 의왕점(495m) ㆍ미니스톱 내손팬텀점(530m)

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.아래 참고사항으로 

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"