화성시 정남면소재 전원주택경매건>보통리소재 대지 182평 및 2층목조주택 매각(21타경64302)207

화성시 정남면소재 전원주택경매건>보통리소재 대지 182평 및 2층목조주택 매각(21타경64302)207

 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

화성시..(정남면) 전원주택 경매

추천매물..입찰진행 TIP

 

«본건

주변은 주택,근린시설,학교,농경지,임야등 혼재된

수원과학대학교 남측근거리

일조조건 좋고 조용한  주거환경을 갖춘

경기  화성시 정남면 보통리

 소재

단독형 “주택 및 대지 182평 ”등

이

법원 경매를 통해

 감정가 6억 9200만원으로 나와

1회유찰 후..감정가대비 70%로 저렴한

4억 8400만원으로 ..2차매각절차가 진행중

이다..

( 1차 22.09.15  유찰

2차매각  22.10.18 진행 )

 

1차  2022.09.15 (100%) - 유찰

2차  2022.10.18 (70%) – 낙찰 후 대금미납

2차   2023.02.07 (70%) --재매각절차진행 

 

자연녹지지역 대지 2필지

 총면적은 603.0㎡ (182.4평)  

 

주거용건물 1동외 부속보일러실등

건물 총면적은 204.4㎡ (61.8평)

이다.

 

수원도심에서 가까운 정남면 수원과학대학교” 남측인근

자연녹지지역내 대지2필지상에  위치한  

본건물은  2004년 11월에 건축 한  단독주택으로

목조구조 경사지붕 지상 2층구조  주택 1동외

부속 데크,보일러실 및 정원수등이 일괄매각건

- 경매진행중인 현재   임차인 점유 상태 -

  

보통리저수지 및 수도권제2순환고속도로 정남IC 지근거리로

  제반차량 및 도보 접근성  무난한 지역내

목조 전원형주택으로 ... 넓은 정원 갖춘 단독주택 찾는

투자자 최적의 매물.

경기 화성시 도심외곽지역 내

 .. 주거환경 양호하면서 넓은 정원갖춘  단독주택 경매건 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나...

낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실거주 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

주택경매..분석 및 입찰준비

"김소장"이 도와 드립니다

010-9185-0439김소장)

주의

- 2021년 8월 감정후 ..현재 2차매각진행중인 사건임.

ㆍ. 재매각사건으로  ..매수신청보증금 20% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 있음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

 

경기 화성시 정남면 보통리지역내

넓은 정원 갖춘 전원주택 경매건

1회 유찰로 2차경매로 진행중인 매물로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

«

수원과학대학교 인근지역내

넓은 정원 까지 갖춘 단독주택으로

본건과 같은 전원형 단독주거시설 찾는 수요는 많으나 ...

 매물이 흔하지 않은  입지의  저렴한 경매매물.

 실주거형 단독주택 및 귀촌형 전원주택

  찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 64032호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

010-9185-0439김소장)⇩

단독주택경매.. 입찰준비

"김소장"이 도와 드립니다

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단독 및 주거시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

.

 

♠  경기도 화성시 정남면 보통리지역

단독주택 및 대지..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

“입찰에 필요한 종합적인 분석보고서”와

낙찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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   ^ ..

 

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

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"입니다.

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"