수원 광교신도시아파트경매>영통구 이의동 이-편한세상광교 47평형2차매각(22타경1380)125

수원 광교신도시아파트경매>영통구 이의동 이-편한세상광교 47평형2차매각(22타경1380)125

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

수원시 광교신도시(이의동)아파트 .경매추천매물.

. 투자 TIP

 

            -주위 동종아파트단지,각종상가와 학교,공원,전철역.관공서등 혼재하는

경기  수원시 영통구 이의동“광교신도시 연무중학교”인근에

 위치한

“ 이-편한세상광교 47평형APT”

가

법원경매를 통해 감정가 20억 4400만원에

 나와 . 1회유찰 후  감정가대비 70%로 저렴한

14억 3080만원으로  2차경매절차가 진행중이다.

 

1차  2020.12.07 (100%) - 유찰

2차   2023.01.25 (70%) --매각절차진행

아파트 전용면적은 120㎡ (36.3평)

47평형아파트..

대지권도  67.4㎡ (20.4평)을 가지고 있다(일괄매각).

 

2012년 12월 건축한   22개동 1970가구 아파트대단지,

해당 물건은   37층 건물 중 ,,,다소 고층인 26층.

방 4개.드레스룸. 욕실 겸 화장실2개 .거실.주방.대피공간.,발코니

동간거리 넓고 채광 및 조망권 우수한 동서향 고층으로

넓은거실1+방2가 배치된 더블3베이(bay) 인기구조이다.

계단식 , 열병합 / 지역난방구조..

(현황 소유자 가족세대 전입상태)

 «  본건 수원 광교신도시내 경기도청 인접한 인기 아파트단지로서

수인분당선 “광교중앙역” 도보거리 위치면서

 영유아 및 초.중학교와 중심상업지,전철역을 도보로 이용가능한

양호한 주거환경을  갖춘 동수원나들목 근거리 입지의

광교신도시  역세권 및 학세권 중형아파트 찾는분  눈여겨 볼 매물.

 각종 근린시설 및 상업가와 교육시설,관공서,전철역등과

거의 5분내외 거리의 아파트대단지로 ,권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을 마련하고

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장)

 

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 3월 감정후 ..현재 2차매각진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

-  법원기록상 임대차 기록 없음  

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

 

경기도  수원시 영통구   “광교신도시 내

      이-편한세상광교 

”47평형APT 경매건

1회 유찰로 2차경매로 진행중인 아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

경기 수원광교신도시지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설 접근성 양호한 역세권 중형아파트 필요한

“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

⇩

(아래 상담전화로

“2022타경 1380호 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

 

⇩

010-9185-0439김소장

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80~40%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 수원시 영통구 이의동 1326 소재

 이-편한세상광교 (47평)APT

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ신분당선 광교중앙 307m

ㆍ경기도청 신청사(2021년9월예정)(313m) ㆍ광교1동주민센터 주민자치센터(450m) ㆍ광교1동행정복지센터(453m) ㆍ이의119안전센터(490m) ㆍ광교지구대(503m)

ㆍ새론학원(135m) ㆍ바다어린이집(151m) ㆍ유니팝미술학원(161m) ㆍ광교하늘어린이집(167m) ㆍ연무중학교(181m) ㆍ광교중앙음악학원(193m) ㆍ이보영의토킹클럽 수원광교점(195m) ㆍ광교아라어린이집(202m) ㆍ국어생각 광교본원(267m) ㆍ진심아이어린이집(317m)

ㆍ아브뉴프랑 주차장(185m) ㆍ롯데마트 광교점 주차장(254m) ㆍW타워주차장(274m) ㆍ광교푸르지오월드마크 주차장(322m) ㆍ카페거리1공영주차장(327m) ㆍ농우바이오 주차장(339m) ㆍ광교비즈니스센터 주차장(388m) ㆍ제이앤이에너지 동문B주유소(479m) ㆍAJ파크 광교더로프트점(502m) ㆍ롯데아울렛 광교점 주차장(555m)

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.아래는 참고사항으로

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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"(주)리치인베스트" 김소장"