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- 수원시 상가건물매각>팔달구 우만동 4층 올상가건물 경매(23-75654)604
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- 화성시 반월동아파트>반달마을 두산위브1단지 49평형경매(2023-64227)522
- 용인시 상가건물>수지구 동천동 2차선변 대지 462평 및 상가건물경매(23-8357)611
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- 시흥시 학세권아파트. 정왕동 서촌마을 건영3차 32평형 2차경매(23-59540)530
- 안성시 공장경매건>대덕면 무능리 공장2동 및 토지 1
- 파주시 운정신도시 다가구건물.동패동 수익형 다가구주택 3차경매(23-65954)612
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- 이천시 고급전원주택 매각. 증포동 3층 단독주택 2차경매(23-35447)605
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- 제천시 다용도 개발용지>봉양읍 2차선변 토지 11
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수원시 다가구주택경매건>장안구 조원동 수익형 2층 다가구건물 2차매각(22타경54469)202 본문
수원시 다가구주택경매건>장안구 조원동 수익형 2층 다가구건물 2차매각(22타경54469)202
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수원시 (장안구) 수익형건물 경매
추천매물.. 진행정보 TIP
«본건 경기 수원시 장안구 주거밀집지대로
주위 각종 주거시설,근린시설,다세대,학교,체육시설등 혼재되고
도보 및 제반차량 접근성 무난한 입지의
경기 수원시 장안구 조원동소재 “수성중학교”
인근
“건물(다가구주택)1동 및 대지 1필지
등이
법원경매를 통해 감정가 5억 800만원에 나와...
1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한
최저가 3억 5600만원으로
2차매각절차가 진행중이다..
-1차(100%) 2022-12-15 유찰
2차(70%) 2023-02-02 매각진행
1종일반주거지역 대지 1필지
총토지면적은 162.0㎡ (49.0평)
2층구조 건물 1동외 부속지장물등
총 연면적은 294.2㎡ (89.0평)
이다.
수원 수성중학교 동측인근 1종일반주저지역내에 조성된
지하1층 및 지상2층구조 벽돌조슬래브지붕
주거전용 건물 1동외 부속발코니,보일러실,창고등 일괄매각건
-
지층은 주택1개호, 1층은 주택2개호, 2층은 주택1개호
다가구형태로 구성하고 있으며
경매진행중인 현재 5명의 전입자 및 임대차가 있음
경기 수원시 장안구 주거밀집지역 이면도로에 위치한 건물로
기존처럼 임대하거나,
필요에 따른 실주거 겸한 임대수익형 투자처로,,
경기 수원지역 재테크투자 최적의 매물.
경기 수원 장안구 도시지역내 주거전용 임대수익형건물로
유찰로 시세대비 저렴하면서,
실사용뿐아니라, 임대수익 가능한 ...제테크형 건물 경매건 ..
권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
다수의 임대인 이용현황에 따른 명도계획을 마련하고
입찰전에, 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..
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수익형 건물..경매투자
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주의-
- 2022년 3월 감정후 ..현재 2차매각 진행중인 사건임.
ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.
- 법원기록상 후순위 임대차 및 전입자 다수 있음.
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.
-제시외 건물(발코니,현관,다용도실등) 매각포함
- -매각부동산 분석 및 보고서
입찰전까지 종합적이면서 상세한 권리분석보고서를 드리며
적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .
- 본 사건 소유자 및 다수의 전입자 점유관계와
점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부
- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부
-법인 및 개인입찰시 ..대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인
- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계
경기 수원시 장안구 조원동 주거밀집지역으로
수익형 건물 찾는 투자자 많으나 매물이 적은
위치의
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1회유찰로 2차가격으로 매각중인
현 시점이 투자 최적기...면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
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현황처럼 임대 및 실사용 가능한
소규모 건물투자자뿐아니라,경매로 저렴하면서
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(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)
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- 10.소유권이전(30일내외)
- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)
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김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
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간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다
(꾸벅)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
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⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
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뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도
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김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
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