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- 수원 영통구 아파트상가 매각>위브하늘채 아파트상가 40평 3차경매(23-4225)607
- 남양주시 꼬마건물 매각>금곡동 수익형 상가주택 경매(2023-351)528
- 파주시 운정신도시 다가구건물.동패동 수익형 다가구주택 3차경매(23-65954)612
- 용인시 상가건물>수지구 동천동 2차선변 대지 462평 및 상가건물경매(23-8357)611
- 안산시 상가주택경매>상록구 사동 상가주택3차매각(19타경59642)915
- 파주 운정신도시 다가구건물>동패동 학세권 3층다가구주택 경매(23-64798)619
- 016평 3차경매(23-780)624
- 화성 동탄신도시 수익형건물>반송동 4층 근린주택경매(23-74163)603
- 용인시 상갈동아파트. 기흥구역세권 금화마을 대우현대 34평형 2차경매(23-75739)528
- 천안시 상가경매>서북구 성거읍 국도변 대지 및 근생건물 매각(23-109441)611
- 화성 봉담아파트>수영초교 한울마을 신창비바패밀리2단지 46평형apt경매(22-64534)531
- 용인시 기흥구아파트매각>서천동 서그내마을 SK아파트 34평형경매(20타경68426)615
- 화성시 반월동아파트>반달마을 두산위브1단지 49평형경매(2023-64227)522
- 수원 장안구아파트경매>조원동 한일타운24평형매각(19타경523873)616
- 안양시 수익형건물 경매>만안구 안양동 3층 상가주택 4차경매(2023-1716)618
- 오산시 중형아파트경매>원동 두산동아 49평형아파트매각(19타경23410)903
- 제천시 다용도 개발용지>봉양읍 2차선변 토지 11
- 안성시 공장경매건>대덕면 무능리 공장2동 및 토지 1
- 시흥시 월곶동아파트.월곶3차 풍림아이원 apt 44평형 2차경매(23-3431)528
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- 이천시 전원형 단독주택매각. 부발읍 죽당리 2층주택 2차경매(23-37504)612
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- 용인시 역북동아파트>처인구 역북푸르지오 30평형 2차경매(23-74637)528
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보령시 수익형건물 4차경매건>대천동 한내시장앞 6층 상가주택 매각(22타경17365)131 본문
보령시 수익형건물 4차경매건>대천동 한내시장앞 6층 상가주택 매각(22타경17365)131
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보령시 (대천동) 수익형건물 경매
추천매물.. 진행정보 TIP
«본건 충남 보령시 상가밀집지대로
주위 각종 재래시장과 근린시설,주거시설,학교등 혼재되고
도보 및 제반차량 접근성 무난한
충남 보령시 대천동소재 “ 한내시장 초입 ”
인근
“건물(상가주택)1동 및 대지 2필지
등이
법원경매를 통해 감정가 19억 9500만원에 나와...
3회유찰 후…감정가대비 34%로 저렴한
6억 8400만원으로
4차매각절차가 진행중이다..
-1차(100%) 2022-10-11 유찰
2차(70%) 2022-11-15 유찰
3차(49%) 2022-12-20 유찰
4차(34%) 2023-01-31 매각진행
대천도시지역 일반상업지역 대지 2필지
총토지면적은 446.0㎡ (134.9평)
6층구조 건물 1동외 부속지장물등
총 연면적은 2,026.1㎡ (612.9평)
이다.
보령 한내재래시장 초입 도로변에 조성된
지하1층 및 지상6층구조 철콘조슬래브지붕
근린생활시설,주거용 건물 1동외 부속창고,옥탑기계실등 일괄매각건
-
지층 ~ 5층은 상가로, 6층은 주인세대 주택1가구로 구성하고 있으며
경매진행중인 현재 1층은 약국,2층은 개인병원,5층은 상가로 임대중이며
6층은 현소유자가 주택으로 이용중( 지층,3층,4층은 임대차 없음)
총보증금: 120,000,000원
총월세금: 5,000,000원
보령시 대천동 상가밀집지역인 “한내시장”초입에 위치한 상가건물로
기존처럼 임대하거나,
임대상가외 필요에 따른 실주거와 실영업등으로
이용 가능한 지역내 투자처로,, 충남 보령도시지역 투자최적의 매물.
충남 보령도시지역내 근린주거용 수익형 상가주택 건물이
많은 유찰로 시세대비 저렴한데다..
권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
입찰전에, 임대차와 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..
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- 2022년 6월 감정후 ..현재 4차매각 진행중인 저렴한 사건임.
ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.
- 법원기록상 선순위 임대차 2인 있어 안수여부 확인 요함.
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.
-제시외 건물(창고,기계실등) 매각포함한 일괄매각사건
- -매각부동산 분석 및 보고서
입찰전까지 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가 포함한
상세한 권리분석보고서 발송.
- 본 사건 소유자 및 다수의 전입자 점유관계와
점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수사항 확인.
- 본건물 미납공과금 및 관리비등 인수여부
-법인 및 개인입찰시 ..대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인
- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계 조사
충남 보령시 대천동 상가밀집지역 인근으로
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- 10.소유권이전(30일내외)
- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)
010-9185-0439(김소장 연락처)
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김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
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간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다
(꾸벅)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
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⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
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상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
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실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"
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