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인천 강화도 근린주택3차경매건>강화읍 유아교육시설 및 주거용 건물 매각(21타경18520)216 본문
인천 강화도 근린주택3차경매건>강화읍 유아교육시설 및 주거용 건물 매각(21타경18520)216
부동산(전국법원) 경매건을
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인천 강화군(강화읍) 건물경매
추천매물.. 진행정보 TIP
«본건 강화도지역내 주거밀집지대로
주위 각종 공동주거시설 및 단독주택,창고와 학교,농지등 혼재되고
도보 및 제반차량 접근성 양호한 도로을 갖춘
인천 강화군 강화읍 용정리 소재“갑룡초교”
인근
“근린주택(교육연구시설) 및 토지 335평
등이
법원경매를 통해 감정가 9억 5500만원에 나와...
2회유찰 후 …감정가대비 49%로 저렴한
최저가 4억 6800만원으로
3차매각절차가 진행중이다..
-1차(100%) 2022-09-15 유찰
2차(70%) 2022-10-25 유찰
3차(49%) 2022-11-24 매각기일 연기
3차(49%) 2023-02-16 매각진행
계획관리지역 대지2필지,도로 3필지..총 5필지
토지총면적은 1,107.0㎡ (334.9평)
건물 1동외 부속지장물등
총 연면적은 827.7㎡ (250.4평)
이다.
강화 갑룡초등학교 동측인근으로 철콘조슬래브지붕
지상3층구조 건물 1동과 부속창고 외 외부계단실
보일러실등 일괄매각
- 공부상 1~2층은 '교육연구 및 복지시설로 간판상 **어린이집”으로
3층은 주택으로 구성되어 있으며...경매진행중인 현재 각각 임대차 및 전입자가 있음.
· 총보증금: 130,000,000 원
· 총월세금: 2,000,000 원
인천 강화군 강화읍에 위치한 주거 및 유아교육시설로
기존처럼 임대하거나,
필요에 따른 실운영 가능한 투자처로,, 강화도지역 투자처로 최적.
인천 강화군 강화읍지역내 어린이집시설 및 주거용 건물과 토지경매로
많은 유찰로 시세대비 저렴하면서,
실사용뿐아니라, 임대수익 가능한 ...제테크형 건물 경매건 ..
권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
입찰전에, 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..
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수익형 건물..경매투자
"김소장"이 준비 해 드립니다
주의-
- 2021년 12월 감정후 ..현재 3차매각 진행중인 사건임.
ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.
- 법원기록상 후순위 임대차 및 전입자 다수 있음.
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.
-제시외 건물 매각포함한 일괄매각사건임
- -매각부동산 분석 및 보고서
입찰전까지 종합적이면서 상세한 권리분석보고서를 드리며
적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .
- 본 사건 소유자 및 다수의 전입자 점유관계와
점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부
- 본건물 공과금 및 관리비,폐기물 여부등 확인
-법인 및 개인입찰시 ..대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인
- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계
인천 강화군 강화읍인근으로
수익형 건물 찾는 투자자 많으나 매물이 적은
위치의
실사용+임대수익성 갖춘 교육시설 및 주거용건물 경매건입니다.
2회유찰로 3차가격으로 매각중인
현 시점이 투자 최적기...면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
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인천 강화도지역내로
현황처럼 유아교육시설로 임대 및 실주거 가능한
근린주거용 또는 유아교육용 건물투자자뿐아니라,
경매로 저렴하면서
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투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
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자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.
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- 3.물건조사 및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송
- 5.법원입찰참여(동행) - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)
- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) - 9.경락대출 서류준비 및 자서
- 10.소유권이전(30일내외)
- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)
010-9185-0439(김소장 연락처)
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"(주)리치인베스트
각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
혹여,
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전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을
간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다
(꾸벅)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
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- 대출 어려움에 고충이 있으시거나...
뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도
연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후
안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"
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