하남시 미사강변아파트 경매건>망월동 미사강변 골든센트로 30평형 2차매각(22타경50309)313

하남시 미사강변아파트 경매건>망월동 미사강변 골든센트로 30평형 2차매각(22타경50309)313

부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 김소장(상담 ,문자연락처)

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아래는 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

하남시 미사강변도시 “역세권아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

- 주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,공원등 혼재하는

경기 하남시 망월동“ 지하철5호선 미사역 ”

인근

“미사강변골든센트로 30평형APT” 가

성남법원경매를 통해 감정가 11억원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

7억 7000만원으로   2차경매절차가 진행중이다.

1차  2022.11.28(100%)  – 유찰

2차  2023.01.02 (70%)  – 기일연기

3차   2023.03.13 (70%) -- 매각절차진행

아파트 전용면적은 75㎡ (22.7평)

30평형아파트..

대지권도 47.3㎡ (14.3평)을 가지고 있다(일괄매각).

방3개.드레스룸,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.발코니.

계단식..열병합 / 지역난방구조

2014년 12월 건축한 14개동 1541가구 아파트대단지로,

해당 물건은 30층 건물 중 다소 중층인 17층.

남서향으로 전면 동간 거리가 널고... 쾌적하고 채광이 무난한

거실1+방2가 배치된 3베이(bay)구조이다.

 

청아초교.중앙초교, 미사역,디지털도서관,미사동주민센터와 미사호수공원등이 가깝고,

인근으로 미사경정공원 및 한강수변공원,하남시청,상일IC,서울시,구리시,남양주시등이 지근거리.

 

 « 본건 대단지(14개동,1541세대)아파트로써 역세권,학세권 갖춘 최상의 입지이며

스타필드하남(이마트,신세개백화점), 코스트코, 농협하나로마트 등 이용이 편리하고

미사호수공원 및 미사경정공원 근접지역내 인기 아파트대단지로

하남시 미사신도시내 풍부한 생활인프라 갖춘 아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.

(현황 해당사건지에는  소유자세대 점유중)

각종 교육시설에 연접하여 위치한 초역세권매물이면서

인근 미사호수공원 및 미사리경정공원 지근거리로 ..

시세대비 저렴해 투자성까지 갖춘 미사강변도시내  인기아파트단지로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

 

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 1월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

하남시 미사강변신도시 “ 역세권 및 학세권역

      미사강변골든센트로”30평형APT 경매건

1회 유찰로 2차경매로 진행중인 아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

하남시 미사강변지구내 풍부한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설,전철역 접근성 양호한 아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

⇩

(아래 상담전화로

“2022타경 50309호 아파트관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

 

⇩

010-9185-0439김소장

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 하남시 망월동 1162 소재

 미사강변골든센트로 (30평형)APT

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ5호선 미사 460m

ㆍ미사1동행정복지센터(659m) ㆍ미사지구대(999m)

ㆍ벼리어린이집(19m) ㆍ시온어린이집(70m) ㆍ해링턴플레이스어린이집(219m) ㆍ청아초등학교(239m) ㆍ미사중앙초등학교(261m) ㆍ어린음악대 피아노학원 미사중앙원(267m) ㆍ더좋은학원 미사강변점(281m) ㆍ하남미사부영사랑으로어린이집(318m) ㆍ삼성영어&탑매쓰수학(327m) ㆍ미사중학교(346m)

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ㆍCU 미사강변도시점(79m) ㆍGS25 미사오페라점(238m) ㆍ이마트에브리데이 미사퀸즈점(253m) ㆍ이마트24 미사SB타워점(263m) ㆍGS25 미사퀸즈파크점(305m) ㆍCU 미사R5점(371m) ㆍCU 미사오페라점(383m) ㆍGS25 미사큐브점(392m) ㆍ이마트24 미사중앙점(397m) ㆍGS25 미사신성점(415m)

ㆍ앨리스넥스트도어호텔(413m) ㆍ호텔트레비엔(472m) ㆍ아크모스호텔(472m)

ㆍ미사바른재활의학과의원(238m) ㆍ서울홍피부과의원(278m) ㆍ미사랑약국(283m) ㆍ하나약국(317m) ㆍ미사연세이비인후과(326m) ㆍ튼튼동물의료센터(328m) ㆍ서울미라클피부과의원(353m) ㆍ미사7번가약국(353m) ㆍ연세봄안과의원(367m) ㆍ연세바른치과의원(371m)

ㆍ드로잉룸(434m) ㆍ미사리조정호(888m)

   ^ ..

 

.아래는 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

 

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"