성남시 중원구아파트 3차경매건>상대원동 선경상대원2차 21평형매각(22타경51784)213

성남시 중원구아파트 3차경매건>상대원동 선경상대원2차 21평형매각(22타경51784)213

부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 ..  김소장 " 

아래는 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

성남시 중원구(상대원동) 아파트  경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

- 주위 동종아파트,주거시설,근린시설,학교,공공시설,산업단지등 혼재하는

경기 성남시 중원구 상대원동  “ 중원초등학교”

인접하여 위치한

“선경상대원2차  21평형APT” 가

법원경매를 통해 감정가 6억 7900만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한

3억 3300만원으로   3차경매절차가 진행중이다.

1차  2022.10.31(100%)   – 유찰

2차  2022.12.05 (70%)   – 유찰

기일연기 후

3차   2023.02.13 (49%) -- 매각절차진행

아파트 전용면적은 50㎡ (15.1평)

21평형아파트..

대지권도 31.9㎡ (9.7평)을 가지고 있다(일괄매각).

방2개.,욕실겸화장실 1개 ,거실,주방.발코니.

복도식..도시가스  / 개별난방구조

1994년 4월 건축한  19개동   2,510가구 아파트대단지,

해당 물건은   15층 건물 중 다소 중저층인 4층.

남향으로 전면 동간 거리가 넓어 채광이 무난한 층으로

거실1+방1가 배치된 2베이(bay) 판상형구조이다.

 

 « 본건 대단지(19개동)아파트로써 초등학교 품은 투자 최상의 입지이며

공공시설(중원경찰서,주민센터,보건소등), 각종 상가등 이용이 편리하고

성남산업단지 근거리지역내로 출퇴근 용이해  인기 아파트대단지로

성남 중원구지역 풍부한 생활인프라 갖춘 재테크형아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.

(현황 해당사건지에는  소유자세대 점유중)

각종 초.중등교육시설 도보거리면서 산업단지에 연접하여 위치한 매물로

시세대비 저렴해 투자성까지 갖춘 성남 구도심내  아파트 대단지로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

 

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 3월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

성남시 중원구 상대원동  “ 중원초등학교인접한

      선경상대원2차”21평형APT 경매건

2회 유찰로 3차경매로 진행중인 인기아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 풍부한 생활인프라 갖춘 상대원동지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설 접근성 양호한 투자성 높은 소형아파트로

“실수요겸한 재테크 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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(아래 상담전화로

“2022타경 51784호 아파트관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

 

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주거 및 아파트시설 경락대출
감정가 및 낙찰가 80%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,
(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)
 
♠   경기 성남시 중원구 상대원동 279-1 소재
선경상대원2차 (21평형)APT
3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 필요한 종합적인 보고서”와
투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다
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공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료

ㆍ성남중원경찰서(255m) ㆍ상대원3동 치안센터(336m) ㆍ상대원3동 행정복지센터(347m) ㆍ공단치안센터(525m) ㆍ금광1동 행정복지센터(786m) ㆍ금광2동 행정복지센터(788m) ㆍ대원파출소(893m) ㆍ상대원1동 행정복지센터(916m) ㆍ상대원119안전센터(931m) ㆍ상대원2파출소(959m)

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인근지역  가격(시세)정보 및

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"