성남시 분당구아파트경매>구미동 무지개마을 2단지LG 32평형 2차매각(21타경 5180)213

성남시 분당구아파트경매>구미동 무지개마을 2단지LG 32평형 2차매각(21타경 5180)213

부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 ..  김소장 " 

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   ^ ..

성남시 분당구 (구미동) “역세권아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

- 주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,공원,전철역등 혼재하는

경기 성남시 분당구 구미동 “ 지하철분당선 “오리역”

인근 위치한

무지개2단지LG  “32평형APT” 가

법원경매를 통해 감정가 11억 1000만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

7억 7700만원으로   2차경매절차가 진행중이다.

1차  2023.01.09(100%)   – 유찰

2차   2023.02.13 (70%) -- 매각절차진행

아파트 전용면적은 85㎡ (25.7평)

32평형아파트..

대지권도 45.7㎡ (13.8평 평)을 가지고 있다(일괄매각).

방3개.,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.앞뒤발코니.

계단식..열병합  / 지역난방구조

1995년 8월 건축한  14개동   888가구 아파트대단지,

해당 물건은   20층 건물 중 다소 저층인  2층이나.

동향으로 전면 동간 거리가 넓어...  채광이 무난한 층으로

넓은거실1 + 방1가 배치된 2베이(bay) 판상형구조이다.

 

 « 본건 대단지(14개동)아파트로써 탄천수변공원  접한 최상의 입지이며

공공시설(우체국,주민센터,도서관), 분당선”오리전철역” 등 이용이 편리하고

하나로클럽 및 홈플러스와 각종 상가등이 도보거리인   아파트대단지로

성남시 분당지역내  풍부한 생활인프라 갖춘 아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.

(현황 해당사건지에는  소유자세대 점유중)

각종 편의시설 및 상업시설에 연접하여 위치한 역세권매물이면서

인근 수변공원 및 불곡산등산로 지근거리로 ..

시세대비 저렴해 투자성까지 갖춘 성남시  인기 아파트 대단지로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

 

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2021년 8월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

경기 성남시 분당구 구미동 “ 역세권

      무지개2단지LG ”32평형APT 경매건

1회 유찰로 2차경매로 진행중인 인기아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 풍부한 생활인프라 갖춘 구미동지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설,전철역 접근성 양호한 아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

⇩

(아래 상담전화로

“2021타경 5180호 아파트관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

 

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 성남시 분당구 구미동 202 소재

 무지개2단지LG  (32평형)APT

2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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인근지역  가격(시세)정보 및

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ수인분당선 오리 598m

ㆍ구미파출소(613m) ㆍ죽전1동행정복지센터(649m) ㆍ구미동행정복지센터(810m) ㆍ경기도남부경찰청 5기동대(899m) ㆍ죽전3동 행정복지센터(986m)

ㆍ리라피아노(80m) ㆍ동은유치원(105m) ㆍ한울빈야드(111m) ㆍ아트앤키즈미술 분당구미원(112m) ㆍ선우어린이집(119m) ㆍ동그라미어린이집(131m) ㆍ이투스수학학원 분당구미점(140m) ㆍ윤선생영어숲 분당구미점(141m) ㆍ희소유치원(185m) ㆍ아이행복한어린이집(189m)

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ㆍ신한은행 365코너 무지개사거리점(149m) ㆍKB국민은행 분당구미동지점(176m) ㆍ하나은행 구미동지점(191m) ㆍ우리은행 오리역지점(484m) ㆍNH농협은행 365코너 낙생농협오리역지점(487m) ㆍKB국민은행 LH지점(490m) ㆍ우리은행 분당구미동지점(564m) ㆍKB국민은행ATM LH경기지역본부(603m) ㆍ하나은행365 LH공사 오리사옥1층(649m) ㆍ우리은행 죽전지점(658m)ㆍ성남중부새마을금고 분당구미지점(142m) ㆍ서용인새마을금고 본점(836m)

ㆍ럭키 공인중개사사무소(124m) ㆍ무궁화공인중개사사무소(131m) ㆍ월드 공인중개사사무소(136m) ㆍ대일공인중개사사무소(140m) ㆍ청담(150m) ㆍ자작나무갈비 분당구미점(163m) ㆍ오성공인중개사사무소(202m) ㆍ신세계공인중개사사무소(289m) ㆍ빠띠쓰리애나스(334m) ㆍ스타우스공인중개사사무소(375m)

ㆍGS25 분당무지개점(141m) ㆍCU 분당무지개마을점(181m) ㆍ이마트24 구미무지개점(321m) ㆍ롯데슈퍼 분당구미점(340m) ㆍGS25 죽전탄천점(342m) ㆍGS25 무지개마을점(344m) ㆍCU 분당청이점(348m) ㆍCU 분당그랑시아점(446m) ㆍGS25 분당팬텀점(460m) ㆍGS25 분당광림점(528m)

ㆍ호텔루비(482m)

ㆍ훼밀리약국(110m) ㆍ한마음약국(118m) ㆍ무지개소아청소년과의원(119m) ㆍ햇살약국(119m) ㆍKASMINE 동물심혈관신장센터(123m) ㆍ다원약국(124m) ㆍ서울중앙내과(125m) ㆍ굿마디의원(126m) ㆍ서울메이피부과의원(176m) ㆍ이화약국(177m)

ㆍ이천도자기 성남판매장(747m) ㆍ죽전아울렛거리(893m)

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"