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노란궁뎅이가..매일 "꾸~욱" 추천하는 경매
하남시 미사지구아파트경매건>풍산동 미사강변센트럴자이 39평형 2차매각(22타경52558)220 본문
하남시 미사지구아파트경매건>풍산동 미사강변센트럴자이 39평형 2차매각(22타경52558)220
노란궁뎅이 2023. 2. 4. 12:30하남시 미사지구아파트경매건>풍산동 미사강변센트럴자이 39평형 2차매각(22타경52558)220
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하남시 미사지구(풍산동)아파트 경매
추천매물.. 입찰진행 TIP
-주위 각종아파트단지,근린시설,학교,공원,상업시설,공공시설등 혼재하는
경기 하남시 풍산동 “마사호수공원 ”
인근 미사강변센트럴자이
39평형아파트 가
법원경매를 통해 ..감정가 15억 3000만원에 나와
1회유찰 후.. 감정가대비 70%로 저렴한
10억 7100만원으로
2차매각절차가 진행중이다.
1차(100%) 2021-10-11 유찰
2차(70%) 2022-11-14 기일연기
2차(70%) 2023-02-20 매각진행
APT전용면적은 102㎡ (30.8평)
. 39평형아파트로.. .
♣ 본건 매각에 대지권 62.4㎡ (18.9평) 도
가지고 있다.
방 4개.멀티룸1.드레스룸. 욕실 겸 화장실2개 .주방.창고.거실,발코니,대피공간
계단식 .. 열병합 / 지역난방구조.
2017년 2월 준공한 12개동 1,222가구 아파트 대단지로,
해당 물건은 29층 건물 중 ..다소 중층인 7층
전방이 트인 남동향.. 채광 및 조망권이 무난한 매물
거실1+방3가 배치된 4베이(bay) 인기구조이다.
(경매진행중인 현황 소유자외 전입세대 없는 상태)
주차 2,053대/가구당 1.7대
한올초교,윤슬초.중학교,하남고교,미사역,주민센터와 미사호수공원 및 각종 상가등이 가깝고
하남시청, 미사리공원,스타필드하남,상일IC,한강수변공원,교산지구,서울 강동구,구리,남양주등이 지근거리
본건
아파트단지 인접하여 중로 및 소로와 버스정류장,전철역, 각종상가등이 위치해
제반차량 접근성 및 대중교통,상권 편의시설의 도보접근성 무난한 학세권아파트단지
다소 중층이나, 양호한 일조권과 근거리 전철역을 갖춘 매물..
실이용 주거시설겸한 재테크수익형 주거투자처로 최적
미사강변신도시 개발지역이면서
주거환경 및 제반차량 접근성 양호한 학세권입지로
권리상에는 별 문제가 없는 인기 대단지 아파트물건이나
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실주거환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....
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주의
- 2022년 4월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 사건임.
ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.
- 법원기록상 임대차 관계 없음
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.
-입찰전 분석 및 보고서
- 종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송
- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .
- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인
- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부
- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인
ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토
- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=
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미사강변센트럴자이(39평형) APT 2차매각
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- 10.소유권이전(30일내외)
- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)
010-9185-0439(김소장 연락처)
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"(주)리치인베스트
각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
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간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다
(꾸벅)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
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상담연락처 010-9185-0439김소장)
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뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도
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상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
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실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"
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