하남시 미사지구아파트경매건>풍산동 미사강변센트럴자이 39평형 2차매각(22타경52558)220

하남시 미사지구아파트경매건>풍산동 미사강변센트럴자이 39평형 2차매각(22타경52558)220

 부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 ..  김소장 " 

아래는 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

하남시 미사지구(풍산동)아파트 경매

추천매물.. 입찰진행 TIP

-주위 각종아파트단지,근린시설,학교,공원,상업시설,공공시설등 혼재하는

경기 하남시 풍산동 “마사호수공원 ”

인근 미사강변센트럴자이

39평형아파트 가

법원경매를 통해 ..감정가 15억 3000만원에 나와

1회유찰 후.. 감정가대비 70%로 저렴한

10억 7100만원으로

2차매각절차가 진행중이다.

  1차(100%) 2021-10-11 유찰

2차(70%) 2022-11-14 기일연기

2차(70%) 2023-02-20 매각진행

APT전용면적은 102㎡ (30.8평)

. 39평형아파트로.. .

♣ 본건 매각에 대지권 62.4㎡ (18.9평) 도

가지고 있다.

방 4개.멀티룸1.드레스룸. 욕실 겸 화장실2개 .주방.창고.거실,발코니,대피공간

계단식 .. 열병합 / 지역난방구조.

2017년 2월 준공한 12개동 1,222가구 아파트 대단지로,

해당 물건은 29층 건물 중 ..다소 중층인 7층

전방이 트인 남동향.. 채광 및 조망권이 무난한 매물

거실1+방3가 배치된 4베이(bay) 인기구조이다.

(경매진행중인 현황 소유자외 전입세대 없는 상태)

주차 2,053대/가구당 1.7대

한올초교,윤슬초.중학교,하남고교,미사역,주민센터와 미사호수공원 및 각종 상가등이 가깝고

하남시청, 미사리공원,스타필드하남,상일IC,한강수변공원,교산지구,서울 강동구,구리,남양주등이 지근거리

  본건

아파트단지 인접하여 중로 및 소로와 버스정류장,전철역, 각종상가등이 위치해

제반차량 접근성 및 대중교통,상권 편의시설의 도보접근성 무난한 학세권아파트단지

다소 중층이나, 양호한 일조권과 근거리 전철역을 갖춘 매물..

실이용 주거시설겸한 재테크수익형 주거투자처로 최적

  

미사강변신도시 개발지역이면서

주거환경 및 제반차량 접근성 양호한 학세권입지로

권리상에는 별 문제가 없는 인기 대단지 아파트물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실주거환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장)

APT경매..입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 4월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

하남시 미사강변도시지역내 학세권아파트 필요한 “ 투자자 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

 

“2022타경 52558호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439김소장

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본건 .잔금대출..

- KB시세 및 낙찰가의 80%이하로 대출

매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고

대출이 어려울수도 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

♠ 하남시 풍산동 480 번지 소재

미사강변센트럴자이(39평형) APT 2차매각

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

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ㆍ5호선 미사 808m  ㆍ5호선 강일 914m

ㆍ미사1동행정복지센터(369m) ㆍ강일119안전센터(567m) ㆍ풍산동 행정복지센터(977m)

ㆍ미사자이어린이집(55m) ㆍ한홀초등학교(152m) ㆍ한홀초등학교 병설유치원(156m) ㆍ와와학습코칭센터 센트럴점(175m) ㆍ이맥스영어(175m) ㆍ연세영재음악학원(177m) ㆍCMS에듀 강일영재교육센터(178m) ㆍ메종드피아노(181m) ㆍ대치성공스토리(189m) ㆍ루나발레(189m)

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ㆍNH농협은행 하남미사역지점(743m) ㆍSh수협은행 미사역지점(752m) ㆍIBK기업은행 하남센텀지점(753m) ㆍKB국민은행 미사역지점(761m) ㆍ경남은행 하남미사역지점(766m) ㆍ우리은행 하남미사역지점(767m) ㆍ신한은행 미사금융센터(806m) ㆍKB국민은행ATM 하남지식산업센터(ITECO)(899m) ㆍ신한은행 365코너 하남아이테코(909m) ㆍIBK기업은행 하남풍산지점(944m)ㆍCU ATM 미사동일하이빌20단지(174m) ㆍCU ATM 미사타워점(181m) ㆍ우체국365코너(504m) ㆍCU ATM 미사르보아파크점(596m) ㆍ하남새마을금고 본점(964m)

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ㆍ호텔트레비엔(603m) ㆍ아크모스호텔(603m) ㆍ앨리스넥스트도어호텔(650m)

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.아래는 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

 

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"