남양주시 화도읍 전원주택경매>전망좋은 2층주택 및 토지 135평2차매각(22타경477)209

남양주시 화도읍 전원주택경매>전망좋은 2층주택 및 토지 135평2차매각(22타경477)209

 부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 ..  김소장 " 

아래는 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

 

남양주시(화도읍) 전원주택 경매

추천매물..입찰진행 TIP

본건

주변은 각종 전원주택,공동주거시설,임야등 혼재된

일조조건 좋고 쾌적한 주거환경을 갖춘

경기 남양주시 화도읍 묵현리 ”전원주택단지“

내

전원형 “단독주택 및 토지 135평 ”등

이

법원 경매를 통해 감정가 5억 4700만원으로

나와

1회 유찰 후.. 감정가대비 70%로 저렴한

3억 8300만원으로 2차매각절차가 진행중이다..

1차(100%) 2022-12-22 유찰

2차(70%) 2023-01-26 기일연기

⇨ 2차(70%) 2023-02-09 매각진행됩니다

계획관리지역내 대지 1필지와 도로(지분)1필지

총면적은 445.1 ㎡ (134.6평)

 

2층구조 주거용건물 1동 및 부속건물

건물 총면적은 180.6㎡ (54.6평)

이다.

화도초등학교인근으로 송라산(498m) 서측자락에 조성된

전원주택단지내에 다소 고지에 위치한 본건물은

2013년 4월에 건축한 주거시설등으로

철콘구조 지하1층 지상2층구조 주택 1동 및 부속창고

부속차양외 수목,정원석,잔듸.담장(철재휀스),데크등 일괄매각건

- 경매진행중인 현재 임대차 없이 현 소유자 점유 상태 -

화도수동주민센터인근으로 주변 편의시설 가까운 위치면서

주변 조망권 및 쾌적함 갖춘 전원형 단독주택 경매건으로

경기 남양주지역 주택투자 희망자 최적의 매물.

남양주시 화도지역 내

.. 주변 임야에 둘러쌓인 다소고지에 지어진 본건은 주택은

양호한 조망권 및 일조권과 쾌적한 주거환경이 장점으로

..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실거주 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

010-9185-0439김소장)

주택경매..분석 및 입찰준비

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 6월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 없음

-제시외 건물 포함(일괄매각)

-부속토지는 `도로`이고, 매각대상은 `현소유자 지분 전부`임

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

-입찰전 분석 및 보고서

- 종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석

경기 남양주시 화도읍 묵현리 전원마을내

전원형 주거시설 및 토지 경매건입니다 .

유찰로 시세대비 저렴한

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .



남양주시 화도지역내 넓은 대지까지 갖춘데다

조용하고 쾌적한 입지의 2층주택으로

실주거형 주택 및 전원형 단독주택

찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“2022타경 477호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

⇩

010-9185-0439김소장

전원주택경매.. 입찰준비

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본건 .잔금대출..

감정가 및 낙찰가의 80%이하

으로

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

♠ 경기 남양주시 화도읍 묵현리 소재

주택 1동 및 토지 135평 2차매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

^ ..

 

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인근지역  가격(시세)정보 및

주변경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"