경기북부지역 시골주택경매건>포천시 영중면 농가주택 및 토지177평 2차매각(22타경74405)222

경기북부지역 시골주택경매건>포천시 영중면 농가주택 및 토지177평 2차매각(22타경74405)222

부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

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경매를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

포천시 영중면 시골주택 경매

추천매물..입찰진행 TIP

본건

주변은 각종 주택,농가시설,농경지.임야,소형공장등 혼재된

일조조건 좋고 쾌적한 주거환경을 갖춘

경기 포천시 영중면 양문리 ”영중면주민센터“인근

귀촌형 “단독주택 및 토지 177평 ”등

이

법원 경매를 통해 감정가 1억 1820만원으로

나와

1회 유찰 후.. 감정가대비 70%로 저렴한

8300만원으로 2차매각절차가 진행중이다..

1차(100%) 2023-01-18 유찰

⇨ 2차(70%) 2023-02-22 매각진행됩니다

도시지역 자연녹지지역내 대지 1필지와 전 1필지

총면적은 661.0㎡ (200.0평)

 

2층구조 주거용건물 1동 및 부속건물

건물 총면적은 585.0㎡ (177.0평)

이다.

영중면주민자치센터인근에 평탄하게 조성된

본건물은 2002년 5월에 건축한 소규모 주거시설등으로

경량판넬구조 경사지붕 단층구조 주택 1동외

부속 주택(보일러실등)등 일괄매각건

- 경매진행중인 현재 전입자 없이 소유자점유 상태 -

경기북부도시인 포천시 영중면소재지인근으로

공공시설 및 편의시설등이 가까운 위치면서

조용하고 및 쾌적함 갖춘 귀촌형 시골 단독주택 경매건으로

경기북부지역내 세컨하우스 또는 농가주택투자 희망자 최적의 매물.

공공교육교통생활쇼핑ㆍ음식환경

ㆍ영중면주민자치센터(957m) ㆍ영중면사무소(965m)

ㆍ영중초등학교(726m) ㆍ영중초등학교 병설유치원 (휴원)(726m)

ㆍ장한주유소(754m) ㆍ영중농협주유소(897m) ㆍ양문주유소(953m) ㆍ늘푸른충전소(968m) ㆍ영중면사무소 주차장(979m)

ㆍ홍가네(507m) ㆍ삼팔선식당(546m) ㆍ버드나무집(551m) ㆍ능원관광낚시터식당(612m) ㆍ영양면옥막국수(630m) ㆍ3.8 공인중개사사무소(632m) ㆍ우리양식장횟집 포천점(655m) ㆍ우리식당(756m) ㆍ성동순대국(757m) ㆍ방일해장국 포천점(760m)

ㆍGS25 포천양문공단점(214m) ㆍGS25 광명휴게소점(800m)

ㆍ38아트로드샵(608m) ㆍ중행골(823m)

경기도 포천시 영중면소재지 지역내

양호한 일조권과 쾌적한 주거환경 갖춘 소규모 투자처로

..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실거주 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

010-9185-0439김소장)

농가주택경매..분석 및 입찰준비

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 5월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 없음

-제시외 건물 포함(일괄매각)

- 농지 1필지는 농지취득자격증명 제출 요하며

공부상 “전”이나, 현황은 부지 일부를 도로로 이용중.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

-입찰전 분석 및 보고서

- 종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석

경기 포천시 영중면 양문리소재

소규모 귀촌투자형 주거시설 및 토지 경매건입니다 .

유찰로 시세대비 저렴한

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .



포천지역내 조용하고 쾌적한 입지의 시공 농가주택으로

실주거형 주택 및 주말농장형 세컨하우스

찾는

소액투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“2022타경 74405호 주택관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

⇩

010-9185-0439김소장

시골주택경매.. 입찰준비

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본건 .잔금대출..

감정가 및 낙찰가의 80~60%이하

으로

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

♠ 경기 포천시 영중면 양문리 소재

주택 1동 및 토지 매각

2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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인근지역  가격(시세)정보 및

주변경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"