가평 청평역인근 펜션시설 5차경매건>청평면 민박형근린시설 및 토지 1294평매각(21타경7484)330

가평 청평역인근 펜션시설 5차경매건>청평면 민박형근린시설 및 토지 1294평매각(21타경7484)330

부동산(전국법원) 경매건을 

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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경기 가평군 수익형 건물 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

- 가평군 시외곽인 지대로

주위 각종 주거시설,근린시설,민박시설,농경지,임야등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 양호한 환경을 갖춘

가평군 청평면 청평리소재 “청평역(경춘선)”

인근

“건물(펜션.음식점)및 토지 1,294평”이

법원경매를 통해 감정가 47억 5900만원에

나와 . 4회유찰 후 감정가대비 24%로 매우 저렴한

11억 4300만원으로.. 5차매각 절차가 진행중이다.

⇨1차(100%) 2022-08-01 유찰

2차(70%) 2022-09-05 유찰

3차(49%) 2022-10-31 유찰

4차(34%) 2022-12-05 유찰

1회 기일연기 후

5차(24%) 2023-03-30 매각진행

자연녹지지역내 대지 3필지와 전2필지,도로1필지

총면적 4,279.0㎡ (1,294.4평)

본건물 4동 외 부속지장물

건물 전체면적은 1,488.2㎡ (450.2평)

2007년 10월~2008년에 걸쳐 건축한 철콘조구조

지상 2층구조 근린시설(음식점,펜션) 1동 및 부속펜션건물2동외

낚시터시설,창고,사무실,바베큐장,수영장시설등 일괄매각사건

- 기존 소유자가 펜션시설 및 음식점으로 운영상태. -

 청평면소재지와 경춘선“청평역”으로부터 400m내거리에 위치하며

직.간접적으로 접근성이 양호한 지방도로변 입지로

제반 차량진출입 이용 편리성등을 갖춘 수익형 펜션과 일반음식점 건물로

면소재지외곽으로 주차공간 넓은 민박시설 및 음식점건물 찾는분 눈여겨 볼 매물.

 도심지 다소 외곽 지방도변 수익성 건물와 토지경매건으로

현황을 이용한 다용도 식당 및 펜션등으로 이용 가능하면서

..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....010-9185-0439김소장)

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주의

- 2021년 8월 감정평가후 ..현재 5차매각진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.

- - 법원기록상 임대차 관계 없음

-특별매각조건(농지취득시 농지취득자격증명을 제출 요망)

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

-입찰전 분석 및 보고서

- 종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 다수의 점유자에 대한 명도계획 ,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 농취증 및 실사용가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석

경기 가평군 청평면 외곽소재

수익형 펜션,음식점건물 및 대지 6필지

5차경매건으로..

많은 유찰로 시세 대비 매우 저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 청평역 및 청평면소재지 지근거리로 ,접근성이 양호하고

제반차량 주차관계에 문제없는데다

필요에 따라 실사용겸한 다용도로 변형 이용의 가능성을 갖춘 저렴한 매물로

가평외곽지역내 실사용 및 임대수익형 민박시설 및 근린시설 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로 

“2021타경 7484호 관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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경락대출

감정가 및 낙찰가 80~60%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

♠ 경기 가평군 청평면 “청평역 인근”

근린시설(펜션건물.토지) 매각

5차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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인근지역  가격(시세)정보 및

주변경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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"(주)리치인베스트

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"