춘천 펜션경매>남산면 강촌역인근 수익형 펜션시설 5차경매건( 2021타경 3362호 )313

춘천 펜션경매>남산면 강촌역인근 수익형 펜션시설 5차경매건( 2021타경 3362호 )313

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

춘천시 남산면 펜션시설 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

            - 주위 동종 중.소규모 휴양시설 및 주택.농경지,임야등 혼재하는

강원 춘천시 남산면 방곡리소재   경춘선 “강촌역 ”

인근

“펜션시설(주택)및 토지 300평”

이

법원경매를 통해 감정가 7억 9500만원에

 나와 . 4회유찰 후  감정가대비 24%로 매우저렴한

1억 9100만원으로  5차경매절차가 진행중이다.

 1차 (100%) 2022-05-30 유찰

 2차 (70%)  2022-07-04  유찰

3차 (49%)  2022-12-12   유찰

4차(34%)  2023-01-30   유찰

 ⇨ 5차 (24%)  2023-03-13  매각진행됩니다

 

도시지역 자연녹지지역내 전1필지

 총면적 991.0㎡ (299.8평)

 본건물 1동외 부속지장물

건물 전체면적은 538.2㎡ (162.8평)

2004년 4월에 건축한  철콘벽식구조

지하1층. 지상3층구조 주택 1동외 부속창고 및 바비큐장 1동

 지하수관정 1식, 조경수및석축등 포함한   일괄매각사건

(본건은 공부상 단독주택으로 되어 있으나, 현재 펜션등으로 운영중으로

경매진행중인 . 현재 소유자외    전입자 있음 )

«  본건 MT촌인근지역인  강촌역 지근거리에 위치한 펜션형 주택경매

진출입 이용 편리성등을 갖춘 지역내  다용도 휴양형 민박시설로  

기존처럼  휴양형 펜션시설뿐아니라, 

지방 수익형 주거건물로.. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

펜션경매..컨설팅입찰전문

 

"김소장"이 도와 드립니다

010-9185-0439김소장

본건 입찰전 주의 및 확인사항

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요

- 2021년 12월 감정평가후 ..현재 5차매각진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  입찰당일 현금 또는 수표로 최저가의 10% 준비.

- 현황상 전용허가 된 건축부지 및 일부 도로로 이용중이나  지목변경이 안된

“농지(전)”으로  농지취득자격증명 필요(반드시 사전조사 필요)

 

 - 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .

강원 춘천시 남산면소재지 인근

    민박형 펜션시설(주택.토지)

 경매건으로... .

4회 유찰로 ,,, 5차경매로 진행중인

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

« 서울양양간고속도로 “강촌진출입로”를 10분내외로 이용할 수 있고

경춘선”강촌역” 까지  1km거리로  가까워 ,주변 도시로 접근성이 양호한데다

주변으로 남산면소재지내 각종주거단지,상업,공공시설등

배후환경을 갖춘

강원 춘천 강촌지역내로  주거겸한 펜션시설 찾는

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

 

(아래 상담전화로

“2021타경 3362호  펜션관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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주거시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80~60%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태 맟 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   강원 춘천시 남산면 방곡리 “강촌역”인근

 휴양형 펜션시설 매각

5경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

 

.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"