인천 남동구 역세권아파트>구월동 구월힐스테이트3단지 34평형2차매각(2020타경 519071호)302

인천 남동구 역세권아파트>구월동 구월힐스테이트3단지  34평형2차매각(2020타경 519071호)302

관심가는 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차  및  소유권이전  후

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

인천시 남동구 구월동 역세권아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

-주위 아파트단지,근린시설,학교,공원,공공시설,전철역등 혼재하는

인천광역시 남동구 구월동 “ 상아초등학교 ” 인접한

“  구월힐스테이트3단지”  34평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가4억 4300만원으로 나와

1회유찰 후… 감정가대비  70%로 매우 저렴하게

3억 1010만원으로    2차매각절차가

진행중이다..

아파트 전용면적은  85㎡ (25.7평)

33평형아파트..

대지권도 33.7㎡ (10.2평)가지고 있다(일괄매각).

 

1차  2023.01.18  (100%)    - 유찰

2차  2023.03.02  (70%) -매각절차진행

 

방 3개.드레스룸..욕실 겸 화장실2개 .거실.주방.발코니

계단식, 도시가스 / 개별난방구조..

해당 물건은 23층 건물 중 ..다소 중고층인  17층.

전면이 넓은 남향  채광이 양호한 매물로

넓은거실1+방2가 배치된 3베이(bay)  판상형구조이다.

(현황 소유자외   전입자 있음)

 

 « 본건 5개동   474세대단지로 영유교육시설,초.중.고등학교 도보거리 최상의 입지

공공시설(주민센터.시청,교육청),근린공원,모래내시장,각종 상가등 이용이 편리하고

인천1호선”인천시청역” 과  2호선”석천사거리역”, 경인고속도로등  지근거리로

인천 남동구 지역내 저렴한  역세권아파트 찾는분  입찰최적의 매물.

각종 교육시설 및 공공편의시설,전철역에 연접하여 위치한 매물이면서

시세대비 저렴해 투자성까지 갖춘 인천시 남동구지역내 내  인기아파트단지로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

 

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

 

본건 입찰전 주의 및 확인사항

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요

- 2020년 8월 감정평가후 ..기일연기 후..현재 2차매각진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  입찰당일 현금 또는 수표로 최저가의 10% 준비.

 

 - 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

인천 남동구 구월동 “ 역세권 및 더블학세권

      구월힐스테이트3단지”34평형APT 경매건

1회 유찰로 2차경매로 진행중인  인기아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

구월동 풍부한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설,전철역,상가 접근성 양호한 .역세권아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

⇩

(아래 상담전화로

“2020타경 519071호 아파트관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439김소장

APT 투자..경매입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

⇩..

주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    인천 남동구 구월동 20 소재

구월힐스테이트3단지 (34평)

2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

 

역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ인천2호선 석천사거리 246m  ㆍ인천2호선 모래내시장 573m  ㆍ인천1호선 인천시청 973m

ㆍ구월2동 행정복지센터(94m) ㆍ정각지구대(190m) ㆍ간석지구대(414m) ㆍ인천광역시청(710m) ㆍ간석1동행정복지센터(725m) ㆍ간석1치안센터(746m) ㆍ간석2동행정복지센터(811m) ㆍ간석3치안센터(895m) ㆍ구월119안전센터(927m) ㆍ인천남동119구조대(936m)

ㆍ인천상아초등학교 병설유치원(118m) ㆍ유투엠 인천구월캠퍼스(126m) ㆍ인천요리제빵학원(134m) ㆍ정철어학원주니어 구월캠퍼스(135m) ㆍ인천상아초등학교(141m) ㆍ비욘드잉글리쉬 구월캠퍼스(184m) ㆍ소담숲유치원(221m) ㆍ인천정각초등학교(262m) ㆍ로얄발레전문학원(263m) ㆍ롯데그린어린이집(275m)

ㆍ장미 공영주차장(262m) ㆍ다복공영주차장(323m) ㆍ석촌제1호공영주차장(480m) ㆍ모래내시장 공영주차장(635m) ㆍGS칼텍스 오일주유소(637m) ㆍ길병원 주차장(654m) ㆍ가천대길병원 암센터 주차장(678m) ㆍ올리브백화점 고객전용주차장(692m) ㆍ독점공영주차장(692m) ㆍ석산길 노상공영주차장(713m)

ㆍKB국민은행 구월북지점(101m) ㆍNH농협은행 구월지점(136m) ㆍ신한은행 구월로지점(194m) ㆍSC제일은행 구월동지점(583m) ㆍ신한은행 간석동지점(595m) ㆍ전북은행 구월동지점(626m) ㆍ신한은행 PWM인천센터(730m) ㆍ신한은행 구월동금융센터(730m) ㆍNH농협은행 간석지점(736m) ㆍ신한은행 인천광역시청지점(746m)

ㆍ케이크오후(159m) ㆍ황금공인중개사(163m) ㆍ재개발사무실(216m) ㆍ해동부동산중개사무소(254m) ㆍ래미안자이공인중개사(357m) ㆍ하가교동짬뽕(384m) ㆍ오성부동산중개사무소(430m) ㆍ구월공인중개사(437m) ㆍ양지부동산중개사무소(446m) ㆍ하늘땅 공인중개사사무소(485m)

ㆍGS더프레시 구월점(118m) ㆍGS25 구월흥인점(145m) ㆍGS25 인천구월로점(205m) ㆍGS25 간석래미안점(316m) ㆍ세븐일레븐 인천구월힐스점(424m) ㆍGS25 구월캐슬점(442m) ㆍ홈플러스익스프레스 구월점(496m) ㆍCU 간석래미안점(513m) ㆍCU 구월퍼스트점(521m) ㆍCU 구월캐슬점(529m)

ㆍ호텔버스(798m) ㆍ호텔자바(813m) ㆍ알로하호텔(825m) ㆍ파이호텔(826m) ㆍ호텔진(839m) ㆍ모노호텔(844m) ㆍ호텔더디자이너스 인천점(847m) ㆍK호텔(863m) ㆍ그랜드모텔(865m) ㆍ썸호텔(884m)

ㆍ벧엘약국(124m) ㆍ애플약국(137m) ㆍ삼정프라자약국(168m) ㆍ연세바로치과(188m) ㆍ장튼튼내과의원(195m) ㆍ필피부과의원(219m) ㆍ성모류마내과의원(239m) ㆍ서울바른척도병원(295m) ㆍ서울이룸병원(368m) ㆍ종로프라자약국(538m)

ㆍ나비도예(555m)

.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

⇩

  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"