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고양시 일산신도시 단독주택매각>마두동 2층 전원형 주택 3차경매건(2022타경 2755호)329 본문
고양시 일산신도시 단독주택매각>마두동 2층 전원형 주택 3차경매건(2022타경 2755호)329
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고양시 일산신도시 전원형단독주택 경매
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«본건 고양시 정발산근린공원인근 주택단지로
주위 동종 단독주택,근린시설,공동주택,학교,병원,임야등 혼재되고
도보 및 제반차량 접근성 무난한 이면도로변에 조성된 단지로
경기 고양시 일산동구 마두동소재 “ 단독주택 및 대지 88평
등이
법원경매를 통해 감정가 19억 7900만원에 나와...
2회유찰 후 감정가대비 49%로 매우저렴한
최저가 9억 7000만원으로 ..3차매각절차가 진행중이다..
1차(100%) 2023-02-18 유찰
2차(70%) 2023-02-22 유찰
3차(49%) 2023-03-29 매각진행
일산신도시 1종전용주거지역 대지 1필지
총토지면적은 290.4㎡ (87.8평)
2층구조 건물 주택1동외 부속 건물등
총 연면적은 284.5㎡ (86.1평)이다.
건물은 1998년 4월 건축 한 지하1층 지상2층구조의 연와조박공지붕구조
주거전용 단독주택 1동 및 부속 지하방과 옥탑창고시설,정원수,정원석 등 일괄매각건
- 경매진행중인 현재 임차인가족이 점유 상태(전세보증금 5억 5천만원) –
본건 고양시 일산신도시 주택으로써..역세권,학세권 갖춘 최상의 입지로
각종 교육시설,정발산 및 정발산공원과 각종 상가와 암치료센터등이 도보거리면서
킨텍스,일산호수공원,홈플러스,백마역과 정발산역,일산동구청, 중심상업지역등 지근거리의
풍부한 생활인프라 갖춘 지역내 대가족거주 가능한 단독주택 찾는 투자자 최적으로
권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
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본 매물의 토지감정이 18억 630만원으로 전체감정의 91.3%이며
건물 감정은 1억 7200만원 8.7%일 정도로 건물가치비용 부담이 없다.
- 2022년 5월 감정평가 후... 2회 유찰 후
현재는 감정대비 49%로 3차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다
- 매수신청보증금은 3차최저가의 10% 준비하시면 되며
...법원임대조사내역은 1명의 개인임대전입자 있으므로
세부사항 및 실임대사항은 확인 필요함
- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있어 ,실조사 확인 필요함.
- 본건과 같은 주거시설 경매사건은
낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.
- 소유자 및 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부
적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며
차량 및 도보접근 진출입여부와 매물상태,특수권리분석뿐아니라
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1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
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김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
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