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노란궁뎅이가..매일 "꾸~욱" 추천하는 경매

고양 덕양구 더블학세권아파트>성사동 원당 이-편한세상 53평형 3차경매건(2022타경 61136호)328 본문

주택(아파트.빌라.오피스텔)/고양.파주

고양 덕양구 더블학세권아파트>성사동 원당 이-편한세상 53평형 3차경매건(2022타경 61136호)328

노란궁뎅이 2023. 3. 19. 01:44

고양 덕양구 더블학세권아파트>성사동 원당 이-편한세상  53평형 3차경매건(2022타경 61136호)328

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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고양시 일산동구 더블학세권아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

-주위  각종학교,아파트단지,근린시설,주거시설,시청,공원등 혼재하는

경기 고양시 일산동구  성사동 성사중.고등학교 인접한

원당 -편한세상”  53평형아파트

법원경매를 통해 감정가10억원으로 나와

2회유찰 감정가대비  49% 매우 저렴하게

4 9000만원으로    3차매각절차  진행중이다..

아파트 전용면적은  142 (42.8)   53평형아파트..

매각에 포함한 대지권63.5 (19.2) 가지고 있다

 

1  2023.01.17  (100%)    유찰

2  2023.02.21   (70%)    유찰

3  2023.03.28   (49%) -매각절차진행

 

 4.드레스룸1. 욕실 화장실2 .거실.주방. 앞뒤발코니

계단식 열병합  /  지역난방구조..

해당 물건은 25 건물 ..다소 고층인  23.

전면이 넓은 남동향 고층으로    채광 조망권이 우수한 매물로

넓은거실1+3 배치된  4베이(bay)   판상형 인기구조이다.

(현황 소유자외   임대차 없는 상태)

 본건 21개동   1,486세대대단지로   영유교육시설,..고등학교 도보거리 최상의 입지

주민센터,근린공원,재래시장 각종 상가와 대중교통시설등 가까워 편리하고

고양시청, 지하철3호선원당역”, 수도권제1순환고속도로고양IC” 지근거리

고양시 일산동구지역내 저렴한  더블학세권 중형아파트 찾는분  입찰최적의 매물로

낙찰후위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

 

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경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 및 확인사항

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나

..세부권리사항 및 실임대사항은 확인 필요함.

- 2022 2월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 임의경매사건임.

 매수신청보증금은  3차최저가의 10% 준비.

 

고양시 일산동구 성사동더블학세권 대단지

      원당 이-편한세상53APT 경매건

2회 유찰로 3차경매로 진행중인  인기대단지아파트로

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현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

    경기 고양시 일산동구 성사동 869 소재

원당 -편한세상 (53APT)매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가 받아 보실 수 있습니다

 

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ㆍ3호선 원당 900m  
ㆍ고양시청(741m) ㆍ성사1동행정복지센터(742m) ㆍ원당지구대(777m) ㆍ고양소방서(870m) ㆍ원당119안전센터(873m) ㆍ고양119구조대(879m) ㆍ고양시보훈회관(895m) ㆍ주교동행정복지센터(906m)
ㆍ원당자연어린이집(8m) ㆍ조이음악학원(86m) ㆍ이바인영어(89m) ㆍ예랑피아노교습소(183m) ㆍ연세에듀수학(194m) ㆍ뉴바롬미술학원(200m) ㆍ반디어린이집(226m) ㆍ애플키즈 어린이집(237m) ㆍ미래 컴퓨터학원(250m) ㆍYBM잉글루 성사캠퍼스(252m)
ㆍ고양시생활체육공원 주차장(300m) ㆍ주차장(419m) ㆍ삼성홈타워 주차장(498m) ㆍ마상근린공원 주차장(599m) ㆍ철다리유료주차장(626m) ㆍ고양시청 주차장(752m) ㆍ고양시공영주차장(759m) ㆍ주교제2공영주차장(766m) ㆍ원당환승주차장(786m) ㆍ성사제1공영노외주차장(838m)
ㆍ우리은행 원당지점(275m) ㆍ신한은행 365코너 원당삼성래미안커뮤니티센터(318m) ㆍKB국민은행 원당지점(422m) ㆍKB국민은행ATM 원당점(440m) ㆍ하나은행 원당지점(456m) ㆍ우리은행 365코너 원당지점(480m) ㆍ신한은행 원당금융센터(513m) ㆍNH농협은행 365코너 고양축산농협(537m) ㆍNH농협은행 고양시청출장소(741m) ㆍNH농협은행 고양시지부(767m)ㆍ우체국365코너(530m) ㆍ고양누리새마을금고 성사지점(574m) ㆍ새마을금고 365코너(577m)
ㆍ대림e편한공인중개사사무소(93m) ㆍ미각(153m) ㆍ삼성래미안공인중개사사무소(164m) ㆍ하나로공인중개사(171m) ㆍ원당E편한공인중개사사무소(187m) ㆍ원당숯불갈비(197m) ㆍ한샘래미안공인중개사사무소(198m) ㆍ미소공인중개사사무소(254m) ㆍ대림공인중개사사무소(262m) ㆍ원당 공인중개사사무소(273m)
ㆍGS25 원당대림점(172m) ㆍ365PLUS 원당대림점(182m) ㆍ세븐일레븐 고양원당로점(188m) ㆍCU(205m) ㆍGS25 고양주교점(235m) ㆍCU 성사중앙점(254m) ㆍ세븐일레븐 성사사랑점(305m) ㆍ홈플러스익스프레스 고양성사점(311m) ㆍGS25 덕양휴레스트점(356m) ㆍ이마트24 성사타운점(390m)
ㆍ호텔아망(182m) ㆍ이든호텔(297m) ㆍ럭스호텔(332m) ㆍ유명파크(356m) ㆍ제우스모텔(383m) ㆍ뉴힐튼파크(398m) ㆍ소풍모텔(493m) ㆍ호텔라움(501m) ㆍ발리모텔(578m) ㆍ작은성모텔(740m)
ㆍ정민내과의원(85m) ㆍ한사랑가정의학과의원 주교점(195m) ㆍ청심온누리약국(210m) ㆍ행복드림 온누리약국(272m) ㆍ동의대종약국(340m) ㆍ원당시장약국(422m) ㆍ굿모닝내과(440m) ㆍ원당바른정형외과의원(550m) ㆍ스타필 피부과성형외과(554m) ㆍ서재석치과의원(559m)
ㆍ미역골(718m) ㆍ고양누리길 서삼릉누리길(929m) ㆍ고양누리길 행주누리길(955m)

 

.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례 입니다.

 

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

도장 (막도장가능)

신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"

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