양평군 서종면 시골주택＞ 매곡산자락 전원형 목조주택 3차경매건 (22타경31523)426

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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양평군 서종면  시골주택 경매

추천매물..  진행정보 TIP

 

«본건  양평군 서종면소재지 동측외곽 산간농촌지대로

주위 각종 농가시설,주거시설,농경지,임야등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 무난한 지방도변 매곡산(510m)자락

경기 양평군 서종면 정배초등학교 인근 소재

“ 단독주택 및 토지 252평

등이

법원경매를 통해 감정가 3억 6700만원에 나와...

2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한

최저가  1억 8000만원으로

3차매각절차가 진행중이다..

 

-1차(100%)   2022-12-07 유찰 

2차(70%)   2023-01-11 유찰

3차경매 낙찰(15명응찰)…  대금미납 후 재매각

3차(49%)   2023-04-26    매각진행

 

계획관리지역내 대지 1필지 및 도로 2필지

총토지면적은   834.0㎡ (252.3평)

2층구조 건물 주택1동외 부속 건물등

총 연면적은    248.1㎡ (75.0평)

이다.

2000년 9월 건축 한  2층구조  목조  아스팔트싱글지붕

주거전용 건물 1동 및 부속 휴게실,보일러실과 야외수영장시설 ,데크등 일괄매각건

-        경매진행중인  현재  소유자가  점유 상태 -

 

 

경기 양평군 서종면 산간농촌지역에 위치한 단독주택으로

귀촌 및 시골주거시설 투자자  최적의 매물.

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

입찰전에, 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한  적정가격으로 입찰토록 분석 해 드립니다.

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주의-

- 2022년 5월 감정평가후 ..현재 3차매각 진행중인 사건임.

ㆍㆍ재매각물건으로 .. 매수신청보증금은   3차최저가의  30% 준비.

- 법원기록상 소유자외 임대차 관계 없으나

구체적인 임대차관계 및 인수여부와 실사용여부는 별도의 확인이 필요함

- 경매진행이후 장기간방치로.. 관리상태 보통이하로 폐기물 존치여부 확인 요함.

-매각대상인 3필지의 토지 중에 1필지 도로는 공유지분 매각

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

- -매각부동산 분석 및 보고서

입찰전까지 종합적이면서 상세한 권리분석보고서를 드리며

적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 본 사건 소유자 및  전입자 점유관계와

점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부

-법인 및 개인입찰시 ..대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 특수권리관계

경기 양평군 서종면외곽 쾌적하고 조망권 양호한 산간 귀촌지역내

시골주택 찾는 투자자 많으나 매물이 적은

입지의   실주거용 건물 + 야외수영장 갖춘 경매건입니다.

3차가격으로 매각중인  …현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

«

양평군 서종면소재지 인근 산간농촌지역내로 귀촌

 주택 투자자뿐아니라,경매로 저렴한  세컨하우스 매물 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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“2022타경 31523호 주택관심”으로

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교육숙박환경

ㆍ정배초등학교(871m) ㆍ정배초등학교병설유치원(871m)

ㆍ푸른언덕펜션(7m) ㆍ꽃씨뿌리는마을(176m) ㆍ자연이야기(310m) ㆍ솔레미오펜션(336m) ㆍ별빛바다(366m) ㆍ다브펜션(402m) ㆍ정배리베리(858m) ㆍ양평산야로펜션(885m)

ㆍ집뒤골(95m) ㆍ안애기터골(179m) ㆍ갱다리골(215m) ㆍ물가래골(289m) ㆍ가운대골(342m) ㆍ모디골(371m) ㆍ명덕골(838m)

⇩..

매물 경락대출

감정가 및 낙찰가의  70%내  

 매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 양평군 서종면 정배리 소재

 전원생활 가능한  주택 및 귀촌최적지

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"