용인시 공장경매>처인구 양지IC인근 국도변 공장4동 및 토지 2,279평 매각(2017타경 27579호)518

용인시 공장경매>처인구 양지IC인근 국도변 공장4동 및 토지 2,279평 매각(2017타경 27579호)518

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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용인시 처인구 양지면 국도변 공장 경매.

추천.. 투자매물  진행TIP

 

- 주위 동종산업시설,주거지, 대형마트,근린시설,농경지,임야등 혼재하는

경기 용인시 처인구 양지면 제일리  “ 영동고속도로  양지IC ”

동측 인근 왕복4차선 중부대로변에 위치한

“산업시설(공장4동)및 토지 2,279평”

이

법원경매를 통해 감정가 42억 8800만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

30억 130만원으로   2차경매절차가 진행중이다.

 1차(100%) 2021-03-16 유찰

2차 2021-04-15   8명응찰  매각 후 .. 불허가처리

⇨ 2차(70%) 2023-05-18 매각진행됩니다

 

• 도시지역  자연녹지지역내 공장용지 3필지,농지4필지 등 총 7필지

총면적  7,535.0㎡ (2,279.3평)

본건물 4동외 부속지장물

건물 전체면적은  2,442.6㎡ (738.9평)

 

1995년 12월 건축 후   2017년 10월에 증축한 철골조경사지붕

공장 4동외 부속공장 및 창고시설 ,식당,차고시설,휴게실,경비실등 일괄매각사건

 

- *기존   방탄소재 및 최첨단 특수섬유를 사용하여  방탄복, 소방복, 방열복,

경찰진압복, 용접복 등의 특수피복을 제작하여 기관에 납품하는 전문생산업체로서

...공장내  유압프레스4식외 보일러설비,에어컴퓨레셔,집진기,건조기,밴드머신등

기계설비등이 소재하며... 수변전설비,지하수관정,물탱크설비등 일괄매각 대상임.

- 경매진행중인 현황 현 소유자 점유상태로 다른임대차 없음 –

(세부 권리사항 및 실임대와 실점유사항은 확인 필요함)

 

본건 영동고속도로”양지IC” 에서 가까운 지역 국도변에 위치하여

출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 양호한 입지이며

대형차량등 제반차량 진출입 이용 편리성등을 갖춘 공장매물로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

입찰전에, 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

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 - 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .

 

 

- 2020년 10월 감정평가 후... 기일변경하다가

현재 2차매각절차가 진행중인 임의경매 사건

- .. 매수신청보증금은  2차최저가의 10%임

- 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있고 , 인접지와 경계확인 필요함.

- 법원기록상 임대차 없으나, 세부 권리사항

및 실임대여부와   실점유자 확인 필요함

-매각대상 7필지의 토지 중에 4필지는 공부상 “농지”로

농지취득자격증명을 요하므로 사전에 확인필수

 

용인시 처인구 양지면 제일리 “4차선 국도변

다용도 산업시설경매건으로... .

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

« 각종 고속도로 진출입로를 3분내외로 이용할 수 있는

지근거리라 ,주변 도시로 접근성이 양호하고 출퇴근에 문제없는데다,

낙찰 후 일부 임대 또는 일부 추가 건축도 가능한 매물.

기존 설비이용 가능한 동종공장투자자  최적의 공장으로

용인시 처인구지역내 대형차량 접근 양호한 제조산업시설 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

“2017타경   27579호   관심” 으로

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매물 경락대출

 낙찰가의  80~90 %내  

 매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 용인시 처인구 양지IC인근 국도변에 위치한

다용도 공장 및 넓은 토지..  매각

2경매를 통한.... 저가매수 최적기입니다..

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ㆍ제일초등학교 병설유치원(669m) ㆍ제일초등학교(670m) ㆍ서초 메가스터디 기숙학원(808m)

ㆍ용인에너지프라자(390m) ㆍ동일주유소(443m)

ㆍIBK기업은행365 메가스터디 신관(외부인이용불가)(792m) ㆍKB국민은행ATM 한국화학융합시험연구원(837m)

ㆍ달레나순대국 양지점(210m) ㆍ드림공인중개사(252m) ㆍ황순옥옛날감자탕 제일리점(285m) ㆍ오대양짬뽕(395m) ㆍ양지성(428m) ㆍ평창한식(531m) ㆍ외할머니집(575m) ㆍ모듬생찌개방(666m) ㆍ코코호도 용인양지점(697m) ㆍ참새미(819m)

ㆍ이마트24 용인양지제일점(353m) ㆍ세븐일레븐 용인양지대로점(703m) ㆍGS25 용인참새미점(804m)

ㆍ용인프로방스펜션(420m) ㆍ펜션산내들(562m) ㆍ용인 J238펜션(756m) ㆍ별헤는펜션(931m) ㆍ용인풀하우스펜션(959m) ㆍ웰리스펜션(964m)

 

.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"