화성시 화장지공장＞ 장안면 2차선변 공장 및 토지 2052평 3차경매건(20타경66574)525

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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화성시 장안면 제조공장경매 추천매물..

입찰 진행정보  TIP

 

-주위 유사형 산업시설 및 창고시설,근린시설,농경지등 혼재하는

경기 화성시 장안면 수촌리소재

‘왕복2차선 지방도로 변으로

“ 단독공장(1동) 및 토지 2,052평”등이

법원경매를 통해

감정가 39억 6100만원에 나와

2회유찰 후 감정가대비   49%로  매우 저렴하게

19억 4100만원으로     3차매각절차가   진행중이다..

 

1차 2020.11.29 (100%)   - 유찰

2차 2023.04.21   (70%) -  유찰

3차경매 2023.05.25 (49%)    -매각절차진행

 

공장용지 1필지 및 부속토지 3필지(임야)

총면적 6,784.0㎡ (2,052.2평)

본건물 1동외 부속건물

건물 전체면적은 3,964.1㎡ (1,199.1평)

 

1994년 3월 건축후..2007년 8월에 증축한 공장 및 사무용시설

등로.. 철골조우레탄판넬지붕 4층구조 공장 1동과 부속창고,다용도실외

화장지류 가공.생산하는 기계기구등 일괄매각사건

- 기존 종이화장지류 생산제조하는 주식회사 *****소유로..

현황은 폐업상태로.. 채권자측에서 파견한 관리용역회사에서 관리중 -

- 법원 등록서상 소유자외  공장일부  임대차  있으므로

실점유자 및 권리관계와 인수여부등 확인요망.

경기 서남부 및 화성지역내 위치한  깔끔한 산업시설 및 토지로

 제반차량 진출입 및 도보접근성에 문제없는 지방도변 단독공장이면서,

향남신도시 주거밀집지와 도심중심가에서 멀지 않은 입지여서..

직.간접적으로 인력수급효과 높고 민원소지 없는데다

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

입찰전에, 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

010-9185-0439김소장)

 산업시설..경매투자

"김소장"이 준비 해 드립니다

본건 입찰전 주의 및 확인사항

- 본건에 유치권신고(기계목록 일부에 대해 8억원)를 하였으며

 그 성립여부는 불분명하므로 확인 필수

(채권자 은행측은 유치권 배제 의견서를 제출함)

- 공장용지 상에 매각에서 제외되는 컨테이너 1동 및 화물,

 자재 소재함(법원조사서 참조)

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요

- 2020년 9월 감정평가후 .. 기일 연기 후

현재 3차매각진행중인  부동산 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  입찰당일  3차 최저가의 10% 준비.

                          

 

 - 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .

-

⇩..

매물 경락대출

감정가 및 낙찰가의  80~90%내  

 매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기  화성시 장안면 수촌리 지방도변

다용도 운용 가능한 제조공장 매각

3차경매를 통한.... 저가매수 최적기입니다..

 상세분석보고서”와 투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

♣

화성시 장안면 대형차량 접근성 양호한 입지의

단독공장(화장지공장) 경매건으로...

시세 대비 저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

제반차량 진출입 양호한 지방도변 산업환경 갖춘데다

민원소지가 적은 공장으로 실운용하는데 문제없어

 

일부 임대 또는 다용도 이용 할 공장 실투자자   또는

매각에 포함된 설비 이용 가능한 화장지생산 동종업체 투자자라면 금상첨화.

경기서남부지역 및 화성지역내    저렴한 단독 산업시설 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

“2020타경 66574호 관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439김소장

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"