평택시 전원주택경매>독곡동 전원마을내 2층목조주택 및 대지 173평매각(2022타경 45785호)501

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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평택시 독곡동  전원주택경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

            - 주위 동종 중.소규모 전원주택.공동주택,근린시설,임야등 혼재하는

경기 평택시 독곡동 “ 송탄소방서 ”동측인근에 위치한

“전원주택택 및 대지 173평”등이

법원경매를 통해 감정가 6억 8800만원에

 나와 . 1회유찰 후  감정가대비 70%로 저렴한

4억 8100만원으로  2차경매절차가 진행중이다.

 

 1차 (100%) 2023-03-27 유찰

 ⇨ 2차 (70%)  2023-05-01  매각진행됩니다

 

도시지역 자연녹지지역내 대지2필지

 총면적 573.0㎡ (173.3평)

 본건물 1동외 부속지장물

건물 전체면적은 233.3㎡ (70.6평)

 

2006년 12월에 건축한  일반목구조 슁글지붕

지상2층구조 주택1동외 부속창고,차양,데크등 일괄매각건

-본건은  경매진행중인 . 현재  임차인세대 점유상태로 … 

•   총보증금:50,000,000
• 총월세금:1,500,000

 «  본건 평택시 독곡동 도심외곽인근 일조조건 및 접근성 양호하면서 

송탄도심 지근거리에 위치한 전원형 단독주택경매로  

. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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- 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 및 확인사항

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  있으며

..세부권리사항 및 실점유와 인수사항은 확인 필요함.

- 2022년 8월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  2차최저가의 10% 준비.

 

경기 평택시 독곡동 “전원주택단지내

    단독주택 및 대지2필지 경매건으로... .

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

« 주요 도심편의시설 및 1호선”송탄역”,버스터미널을 10분내외로 이용할 수 있고

제반차량  및 주변 도시로 접근성이 양호한데다

주변으로 동종 전원주택과 임야에 둘러쌓여 조용하고 쾌적한

배후환경을 갖춘 ,,,평택 독곡동지역내  주거전용 단독주택 찾는

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감정가 및 낙찰가 80~60%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물주거형태와 건물상태 및 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 평택시 독곡동“전원주택단지”내

 전원형 주거시설 매각

2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

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인근지역  가격(시세)정보 및

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"