충북 옥천군 외곽근린시설＞이원면 건물 1동 및 토지 2070평 3차경매건(2022타경 10561호)530

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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충북 옥천군 이원면 건물 및 토지경매

추천매물.. 투자 진행TIP

- 주위 농가주택,농경지,임야 등 형성된 교외지대

충북 옥천군 이원면 평계리지역 다소 고지에 위치한

“건물1동 및 토지 6필지 2070평”등이

법원경매를 통해 감정가 3억 6000만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 64%로 저렴한

2억 3000만원으로 ..3차경매절차가 진행중이다.

 1차(100%) 2023-03-21 유찰

2차(80%) 2023-04-28 유찰

3차(64%) 2023-05-30 매각진행됩니다

보전관리지역내 대지 3필지외 부속토지 임야.도로 3필지

총면적 6,844.0㎡ (2,070.3평)

본 음식점 건물 1동

건물 전체면적은 176㎡ (53.3평)

1998년 9월에 보존등기한 경량철골조 경사지붕

단층구조 근린 주거용 음식점건물 1동으로

부속 토지로 대지 3필지,임야 2필지,도로1필지 일괄매각사건

기존 음식점 및 일부 주거용으로 이용하다

현황은 폐업 공실상태

(경매진행중인 현재 임대차 및 전입자 없으며...

..실점유 및 실사용관계사항은 확인 필요함)

충북 옥천군에 소재한 외곽 교외지대에 위치하며

직.간접적으로 실운용 및 사용 가능한 입지내 매물로

. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실사용환경등을 고려해

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 - 본건과 같은 지방소재 수익형 상업시설 경매사건은

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 소유자 및 다수의 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며

차량 및 도보접근 진출입여부와 매물상태,특수권리분석뿐아니라

실입주여부, 경락대출,관련세금등을 확인하여드립니다

- 본건 매물 확인사항 -

- 2020년 7월 감정평가 후..

현재는 3차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 전입자 없으나, 실임대사항 및 점유자 여부 확인 필요하며상당기간 공실상태여서 내.외부 인테리어 필요함

매수신청보증금은 3차최저가의 10% 준비

- 매각대상 전체 6필지 중 3필지(약263평)는 임야 및 잡종지 상태로

접근성 및 경사도와 개발여부 사전 확인 후 입찰 필수

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고..

일부는 현황도로로 경계확인 필요함.

 충북 옥천군 이원면 평계리
지방도변에  소재한
    음식점 건물1동 및 토지 경매건으로... .
3차경매 진행중인 현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
   
 제반차량 진출입 무난한 입지면서
 ,주변 이원면소재지와 인근 도시로 접근성이 무난한  매물로
본건과 같은 교외로 실주거하면서 
가든,영업장,귀촌지,노유자시설등으로 운용 또는
다용도 활용방안을 가진  
 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
 
(아래 상담전화로
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상업 및 주거전용건물 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 및 권리사항에 따라

일반 근저당대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

분석 의뢰시 입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"