원주시 상가주택경매>단계동 수익형 4층구조 근린주택 2차경매건(2022타경 1871호)501

원주시 상가주택경매>단계동 수익형 4층구조 근린주택 2차경매건(2022타경 1871호)501

 좋은  경매건을 저렴하게.. 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차  및  소유권이전  후

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

강원 원주시 단계동  수익형건물 경매

추천매물..  진행정보 TIP

 

«본건 원주시 상가 및 주거밀집지대로

주위 각종 주거시설과 아파트단지와 근린시설,공공시설,학교등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 무난한

강원 원주시 단계동소재 “원주농산물도매시장”인근에 위치한

“건물(상가주택)1동 및 토지 3필지

등이

법원경매를 통해 감정가 12억 2400만원에 나와...

2회유찰 후…감정가대비 49%로  매우 저렴한

5억 5580만원으로   3차매각절차가 진행중이다..

 

-1차(100%)   2023-02-20    유찰 

2차(70%)   2023-03-27    유찰 

3차(49%)   2023-05-01   매각진행

 

 

도시지역 1종일반주거지역 대지 1필지 및 부속토지2필지

총토지면적은   320.7 ㎡ (97평)

지상4층구조 건물 1동외 부속지장물등

총 연면적은  555.3㎡ (168.0평)이다.

 

 원주치악주중학교 서측인근  주.상용건물 밀집지내 이면도로변에 조성된

지상4층구조 철콘구조철콘지붕

근린생활시설,주거용 건물 1동외 부속다락시설,보일러실등  일괄매각건으로

1층 은   상가, 2층은 주택 4가구,3층은  주택 4가구

4층은  내부복층 다락방 갖춘  주인세대  1가구로 구성하고 있으며

경매진행중인 현재  1층상가와 주인세대를 제외한

8가구 전체  임대차가 있으며, 다수의   임차인 전입중인 상태

• 총보증금: 480,000,000원

강원 원주시 단계동 지역내 근린다가구용 수익형 건물로

각종 초.중,고등학교 및 공공편의시설,농산물도매시장등 도보거리면서

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

입찰전에, 임대차와 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰토록  분석 해 드립니다.

010-9185-0439김소장)

 수익형 건물..경매투자

"김소장"이 준비 해 드립니다

 

 

- 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 현 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .

 

본건 확인사항

 - 2022년 8월 감정평가후 ..현재 3차매각 진행중인 임의경매사건임

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요..

-- 본 사건 소유자 및 다수의 전입자 점유관계와

점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수사항 확인요함

- ㆍ 매수신청보증금은  3차 최저가의 10% 준비

 

 

강원 원주시 단계동  상가 및 주거밀집지역내로

실사용+임대수익성 갖춘 투자수익형  4층건물 경매건입니다.

많은 유찰로 시세대비 매우 저렴한

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

«

원주시 도시지역내   일반주거지역으로

현황처럼 꾸준한 임대수익 가능한

수익형 건물투자자뿐아니라,경매로 저렴하면서

필요에 따라  실사용 및 실거주까지  가능한

상가주택용  ..재테크형 건물 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

“2022타경 1871호  관심”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

⇩

010-9185-0439김소장 

수익형건물경매..컨설팅전문

"김소장"이 함께 합니다

 

⇩..

⇩..

건물 경락대출

감정가 및 낙찰가 70 ~ 40%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 다가구형태, 건물상태, 인수사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   강원 원주시 단계동 소재

 수익형 근린주택 매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

 

.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

⇩

  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"