하남시 미사강변도시아파트＞망월동 미사강변 골든센트로 30평형 2차경매건(22타경50309)522

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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하남시 미사강변도시 “역세권아파트 경매.

추천매물..  진행TIP

 

- 주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,공원등 혼재하는

경기 하남시 망월동“ 지하철5호선 미사역 ” 인근에 위치한

“미사강변골든센트로 30평형APT” 가

성남법원경매를 통해 감정가 11억원에 나와 .

1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

7억 7000만원으로   2차경매절차가 진행중이다.

 

1차  2022.11.28(100%)  – 유찰

2차 례   기일연기  후

3차   2023.05.22 (70%) – 매각절차진행

 

아파트 전용면적은 75㎡ (22.7평)30평형아파트..

대지권도 47.3㎡ (14.3평)을 가지고 있다(일괄매각).

 

방3개.드레스룸,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.발코니.

계단식..열병합 / 지역난방구조

2014년 12월 건축한 14개동 1541가구 아파트대단지로,

해당 물건은 30층 건물 중 다소 중층인 17층.

남서향으로 전면 동간 거리가 널고... 쾌적하고 채광이 무난한

거실1+방2가 배치된 3베이(bay)구조이다.

(현황 해당사건지에는  소유자세대 점유중)

« 본건 대단지(14개동,1541세대)아파트로써 역세권,학세권 갖춘 최상의 입지이며

스타필드하남(이마트,신세개백화점), 코스트코, 농협하나로마트 등 이용이 편리하고

미사호수공원 및 미사경정공원 근접지역내 인기 아파트대단지로

하남시 미사신도시내 풍부한 생활인프라 갖춘 아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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- 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 잔금대출가능한 예상금액과 소유권관련 세금등을 확인하여

 실입주여부와   특수권리(지상권,유치권등)분석 수익검토까지 걸쳐

  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가 제안드립니다 

 

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 확인절차 필수

- 2014년 12월 건축한 미사강변도시 역세권아파트 대단지로

단지 관리상태 양호하면서 경매진행중인 현재 임대차  없으나

..세부권리사항 및 실임대사항과 인수여부등은 확인 필요함.

- 2022년 01월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  2차최저가의 10% 준비.

 

 

하남시 미사강변신도시 “ 역세권 및 학세권역

      미사강변골든센트로”30평형APT 경매건

2차경매로 진행중인 아파트로  시세 대비  저렴한 매물.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

하남시 미사강변지구내 풍부한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 하남시 망월동 1162 소재

 미사강변골든센트로 (30평형)APT

2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"