이천시 국도변 자동차정비공장경매>사음동 4차선변 정비공장 2차경매(2022타경 2952호)517

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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 본건 이천시 도심지에서 가까운 왕복4차선 국도변에 위치하며

제반차량 접근성 및 직.간접적으로 광고효과 갖춘 입지내

자동차정비 공장 경매건으로

. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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감정가 및 낙찰가 80~70%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 및 특수권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

분석 의뢰시 입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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- 본건 확인검토사항 -

본 정비공장의 토지감정은 평당 423만원 총16억 7800만원

건물 감정은 평당 164만원 총 4억 5500만원이며

부속시설로 부속작업장 및 정비소와 기계기구가 다수로

감정대비 7%인 1억 6000만원으로 다소 부담이 있으므로

동종 자동차정비업체 투자처로 최적일듯...

- 2017년 1월 건축한 매물로..2022년 8월 감정평가 ... 1회 유찰 후

현재는 2차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 2차최저가의 10% 준비하시면 되며

- 매각대상에는 본건물 3동외 부속건물인 정비소,창고등은

위반건축물로 등재되어 있으므로 .. 사전 확인요함.

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고 , 경계확인 필요함.

  - 본건과 같은 산업시설 경매사건은

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 소유자 및 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며

차량 및 도보접근 진출입여부와 매물상태,특수권리분석뿐아니라

소유권이전에 관련한 대출여부,관련세금등을 확인하여드립니다

이천시 사음동 국도변 정비공장 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

- 주위 동종 중.소규모 산업시설,상가,취락지,농지등 혼재하는

경기 이천시 사음동“ 왕복4차선 황무로 "변

“산업시설(정비공장 3동)및 토지 397평”등

이

법원경매를 통해 감정가 22억 9300만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 매우 저렴한

16억 500만원으로 ..2차경매절차가 진행중이다.

 1차(100%) 2023-04-12 유찰

2차(70%) 2023-05-17 매각진행됩니다

도시지역 자연녹지지역내 잡종지 1필지

총면적 1,311.0㎡ (396.6평)

본건물 자동차관련시설 3동외 부속 지장물등

건물 전체면적은 917.3㎡ (277.5평)

2017년 1월에 건축한 일반철골구조

3층구조 자동차관련시설1동과 단층건물 2동외

부속 정비소,작업장,창고시설과

기계 16식(자동차검사시설,도장설비,리프ㅌ,스트리밍등)일괄매각사건

(경매진행중인 현재는 임차인 주.퀸***에서 자동차정비공장으로

운영중이나..세부임대사항 및 실점유사항은 확인 필요함)

경기 이천시 도심인근 국지도로변소재

자동차정비공장 경매건으로... .

2차경매 진행중인 현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 기존 자동차산업관련 기반시설 갖춘데다

대형차량 및 제반차량 진출입 양호한 입지면서

,주변 도시와 국지도로로 접근성이 무난한 정비공장으로

동종 정비업종의 투자자뿐아니라

경기동부 및 이천지역으로 저렴한 국도변 투자처 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

“2022타경 2952호 관심”으로

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"